기록과정리

□ 남양주·계양 "투자 문의보다 집값 하락 걱정이 더 많아요"

-과천·남양주·계양 가보니…"땅 수용되면 가족 생계 막막" 비대위 구성, 시청 항의 방문 교통망 확충도 언제 될지 몰라 인천 구도심 재개발 타격 우려

□ 7000가구 짓는 과천이 신도시?

-면적 330만㎡ 넘어야 신도시, 국토부 뒤늦게 '택지지구'로 정정

□ 분양 끝난 상가 AS…반도건설 "임차인 구해줍니다"

'안심 임대 지원 프로그램' 운영 '카림 애비뉴' 상가 임차인 발굴

□ 북위례 첫 분양가 1820만원

-'위례포레자이' 21일 견본주택 개관, 전용 97㎡ 시세보다 5억원 낮아

□ 부동산 투자회사 '리츠' 활성화 나선다

-주식시장 상장·공모 요건 완화, 개인투자자 참여 기회 확대

□ 위례 신혼희망타운 전용 55㎡ 4.4억원

-21일 입주자 모집 공고

□ 남양주 주민 '지금도 집값 싼데 6만가구 물량폭탄이라니'

-GTX개통까지 교통지옥 예상, 일각선 기업입주에 기대감, 하남은 지하철 3호선 연장 수혜, 올 집값 급등이어 '추가호재' 과천 '강남권 수요 흡수 기대' 인천 계양 주변 도시 불만, 검단,청라,김포 '공급 초과'

□ 내년 달라지는 부동산 제도, 종부세율 인상, 임대소득 분리과세

-신혼부부 생애 첫 부동산 취득세 50% 감면, 전 금융권 DSR 도입

□ 강남 한채면 강북에선 두채, 올해 분양가 간극 더 벌어져

-강남 3구 3.3m2당 평균분양가 4433만원, 강북 두배 넘어

□ 서울 아파트 6주째 하락세

-5년 4개월만에 최대폭 내려, 12월 3주 0.08%↓

□ 용산공원 지하 문화, 쇼핑공간으로, 현대산업개발, 용산구 협약

-'용산역 전면 공원 지하공간 개발사업' 체결

2019년 부동산 제도 이렇게 달라진다 (매일경제)

몇 년 간 집값 고공행진과 이를 부추기는 투기수요의 차단을 위해 정부의 각종 대책이 쏟아지는 가운데 내년부터 적잖은 부동산제도가 달라지거나 신설된다. 부동산제도는 실생활 연관성에 높은 데다 본인 자산에 끼치는 영향도 큰 만큼 미리...

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LH, 쪽방·고시원·비닐하우스 거주자 주거지원 (파이낸셜뉴스)

한국토지주택공사(LH)는 주거취약계층인 쪽방, 고시원, 비닐하우스 등 비주택거주자에 대한 주거지원에 나선다고 20일 밝혔다. 지난 7월에 이어 올해 두 번째 주거지원으로 대상자는 비주택에 3개월 이상 거주한 주거급여 수급자...

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'교통 퍼스트' 내건 신도시… 서울까지 30분 실현될까 (조선비즈)

국토교통부는 3기 신도시 개발 방향으로 '서울 도심까지 30분 내 출퇴근이 가능한 도시'를 내걸었다. 19일 4개의 3기 신도시를 발표하면서 신도시별로 '교통 대책'을 함께 발표했다. 서울로 연결되는 철도망을 조기(早期) 착공하거나 신설...

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[3기 신도시 발표 이후] ‘서울 가는길’은 1기보다 먼 3기 (헤럴드경제)

국토교통부가 19일 ‘2차 수도권 주택공급계획’을 통해 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 3곳을 3기신도시 대상지로 발표하자 전문가들의 반응은 싸늘하다. 이번에 발표된 전체 수도권 공급계획(15만5000가구)의 74%인 11...

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서울 강남-수색 등 국공유지 활용하고 용적률 높여 5만채 공급 (비즈N)

정부가 19일 내놓은 주택공급 계획안에는 신도시급 택지 4곳과 더불어 중소규모 택지 개발 계획도 함께 담겼다. 국토교통부는 서울을 포함한 수도권에 10만 m² 이상 중규모 택지 6곳과 그보다 작은 소규모 택지 31곳 등 총 37개 중소택...

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속도내는 'GTX-A' 다음주 착공 (파이낸셜뉴스)

정부가 지난 19일 '수도권 광역교통망 개선 방안'을 발표함에 따라 그동안 사업 추진 속도가 더뎠던 GTX 사업의 속도가 빨라져 GTX A노선을 조기에 착공할 계획이다. 당초 이르면 24일 착공식을 실시할 방침이었지만 관계기간 협의가...

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엔지니어링공제조합, 5년만에 '부동산 투자' (the bell)

엔지니어링공제조합이 약 5년 만에 부동산 투자 활동을 재개했다. 이번에 매입한 부동산은 전시장으로 활용되는 곳으로 향후 활용 방안을 검토하고 있다. 18일 부동산업계에 따르면 엔지니어링공제조합은 이달 초 서울 송파구 백제고분로...

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"비개발 위탁관리 리츠, 상장예비심사 폐지"...리츠 활성화 방안 발표 (조선비즈)

비개발 위탁 관리 부동산투자회사(리츠)의 상장예비심사가 폐지된다. 주택도시기금 여유 자금을 통한 우량 리츠 투자가 확대되고, 리츠 운용으로 확보한 자산을 담보신탁으로 보관하는 것이 허용된다. 리츠 신용등급 평가제도도 도입된다. 2...

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리츠상품 개인투자 활성화 나선다…상장규제 개선 (매일경제)

기관투자자가 대부분 투자해왔던 리츠 상품에 개인투자자도 쉽게 투자할 수 있도록 정부가 제도 개선에 나섰다. 국토교통부와 금융위원회는 일반인도 부동산투자회사(REITs, Real Estate Investment Trusts, 이하 리츠)에 보다 쉽게 투...

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잘 나가는 핀테크 기업, 여의도에 둥지 튼다 (EBN)

데이터 기반의 돈관리 플랫폼 '뱅크샐러드'로 유명한 레이니스트가 금융·자본시장 중심지인 여의도에 새 둥지를 튼다. 유망 핀테크 기업의 여의도행은 제도권 금융사들과의 교류를 더욱 활발히 한다는 목적이 크다. '핀테크업의 제도권화...

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3기 신도시 '하남·과천', 강남수요 분산시킬 빅카드될까

- 대출규제·보유세강화·신도시공급…정부 "집값 반드시 잡는다"
- 하남도로개설 강동권 진입 수월…3만 가구로 자족도시 '불가'
- 과천 7천세대 공급…강남수요 분산에는 물리적 '한계' 우려

서울까지 30분만에 도착? 현실화 '시간표'가 없다

- 예비타당성 거쳐야 하고 추진 여부도 불확실…광역버스는 중간에 환승해야

3기 신도시 가보니.."보상은 제대로 하나" 벌써 갈등 예고

- 남양주·과천 직접 가 보니
- 토지 보상 제대로 못 받을까 주민 우려
- 내년 수도권 보상비, 올 두배 될 듯

"땅값 올랐는데 헐값에 내놓으라고?"..3기 신도시 주민 불만 속출

- 남양주 양정동 "헐값에 내놓을 판"
- "GTX 들어와도 신도시 주민만 호재"
- 택지유출 배제됐던 과천 "뒤통수"
- "공사환경 노출 10년 누가 책임지나"

12만채 풀리지만… GTX 달려야 ‘집값 문제’ 풀린다

 - ‘3기 신도시’ 향후 전망은 GTX 수년째 지지부진하다가 A노선 4~5년후 첫 개통 전망 B노선은 이제야 타당성 조사
- 지역 주민들 기대·걱정 교차 “땅값 뛰겠지만 교통정체 걱정” “교통망 비용 어떻게” 의문도

 

□ '서울 쏠림' 못 막을 3기 신도시

-12·19 공급대책, 남양주 왕숙·인천 계양은 지금도 공급 넘치는 변두리 하남 교산도 접근성 떨어져

□ 집값 떨어지는 곳에 또 신도시…"강남 수요 분산하기엔 역부족"

-3기 신도시 입지 분석 '3기 신도시' 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양 선정, 남양주·인천 계양 아파트 값 올들어 하락…'공급폭탄' 우려 서울 도심까지 30분이라지만…교통망 구축까진 아직 먼길 과천 '미니 신도시급' 7000여가구…4곳 중 입지 가장 좋아

□ 서울 도심 32곳 1만9000가구 공급…'강남 알짜부지'에 공공주택 들어선다

-서울·경기 중소규모 택지 조성, 서울 대부분 국공유지 활용 마곡 인근·수색역세권 등 관심 경기는 5곳 1만3800가구 조성, 상업지 주거용적률 400→600% 늘어난 용적률의 절반 임대 공급 서울시는 그린벨트 지켜내

□ 지하철 3·5·7·8호선 연장, GTX-A·C 조기착공, 급행버스까지 총동원

-3기 신도시 광역교통망 수도권 광역교통망 개선 방안, GTX-C 노선 2021년 조기 착공 완공땐 수원~삼성역 22분으로 S-BRT 도입해 버스노선도 확충

□ "생활인프라 확충 안돼…베드타운 전락할 것"

-지자체·주민들 반발, 공공주택만 늘려 생활여건 악화 2기 신도시, 분양 아직 남았는데 3기 공급 기대로 집값 '타격'도

□ "과천 빼고는 서울 접근성 떨어져…남양주·계양 일대 물량 폭탄 우려"

-서울 과밀수요 분산엔 미흡, 서울 연계 광역교통망 긍정적 예산 확보·착공 앞당겨야 효과, 신도시·주변 집값 단기적 상승 미사·별내 등 입주 때 피해 ‘3기 신도시·광역교통망 대책’ … 전문가 분석은

□ 반포1단지 3주구, 재건축 시공사 선정 '원점으로'

-현대산업개발과 협상 결렬, 조합 "추가 비용 발생 우려"

□ "내년 상반기 집값 내린다" 31.8%

-부동산114 설문조사 "보합" 40.6%·"오른다" 27.6%

□ 대우건설 '한들구역'에 4800가구 공급

-청라·한강신도시 사이…내년 분양

□ 서울 'DMC SK뷰' 청약 최고 238대 1

-1순위 평균 91.62대 1

□ 상업·업무용 부동산 거래 다시 줄었다

-한 달 만에 9.1% 감소

[3기 신도시] 예상보다는 먼 신도시…수도권 주택수요 잡을까