기록과정리

국토교통부(장관 김현미)에 따르면, ‘19.10월~12월(3개월간) 전국 입주 예정 아파트는 5년평균(10.2만세대) 대비 25.4% 감소하였으나, 서울은 5년평균(1.0만세대) 대비 19.3% 증가할 것으로 집계되어 ‘18년에 이어 ’19년 4분기 물량도 예년 대비 증가할 것으로 조사되었다.

또한 서울은 올해 말까지(10월 2,222세대 → 11월 4,378세대 → 12월 5,834세대) 지속적으로 입주 예정 물량이 증가할 것으로 예상된다.

세부 입주 물량을 보면, 수도권은 ‘19.10월 용인기흥(1,345세대), 마포대흥(1,248세대) 등 7,377세대, ’19.11월 의왕포일(1,774세대), 평택고덕(1,022세대) 등 10,796세대, ‘19.12월 강동고덕(3,064세대), 시흥은계(2,018세대) 등 13,679세대가 입주할 예정이며, 지방은 ‘19.10월 충주호암(2,176세대), 경남양산(1,240세대) 등 14,294세대, ’19.11월 부산화전(1,515세대), 김해율하2(1,081세대) 등 12,154세대, ‘19.12월 창원중동(3,233세대), 춘천퇴계(2,835세대) 등 18,102세대가 입주할 예정으로 조사되었다.

주택 규모별로는 60㎡이하 20,042세대, 60～85㎡ 47,918세대, 85㎡초과 8,442세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 89.0%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다.

주체별로는 민간 67,621세대, 공공 8,781세대로 각각 조사되었다.

【주택 매매거래량】

’19.8월 주택 매매거래량(66,506건)은 전년동월(65,945건) 대비 0.9% 증가, 5년평균(86,230건) 대비 22.9% 감소, 전월(67,349건)대비 1.3% 감소하였다.
* 8월 거래량(만건) : (’14)7.6→(’15)9.4→(’16)9.8→(’17)9.7→(’18)6.6→(’19)6.7
** 8월 거래량은 8월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계

’19.8월 누계 주택 매매거래량(447,963건)은 전년동기(567,027건) 대비 21.0% 감소, 5년평균(664,731건) 대비 32.6% 감소하였다.
*8월 누계(만건) : (’14)62.7→(’15)81.6→(’16)66.1→(’17)65.3→(’18)56.7→(’19)44.8

(지역별) ’19.8월 수도권 거래량(35,290건)은 전년동월 대비 8.6% 감소, 지방(31,216건)은 14.2% 증가하였으며, ’19.8월 누계 기준, 수도권 거래량(212,145건)은 전년동기 대비 31.1% 감소, 지방(235,818건)은 9.1% 감소하였다.

(유형별) ’19.8월 아파트 거래량(45,497건)은 전년동월 대비 6.1% 증가, 아파트 외(21,009건)는 8.9% 감소하였으며, ’19.8월 누계 기준, 아파트 거래량(288,070건)은 전년동기 대비 22.1%, 아파트 외(159,893건)는 18.9% 각각 감소하였다.

【전월세 거래량】

’19.8월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은159,099건으로, 전년동월(152,089건) 대비 4.6% 증가, 5년평균(138,590건) 대비 14.8% 증가하였으며, ’19.8월 누계 전월세 거래량(1,315,929건)은 전년동기(1,235,533건) 대비 6.5% 증가, 5년평균(1,140,897건) 대비 15.3% 증가하였다.
* 8월 거래량(만건) : (’14)12.4→(’15)13.0→(’16)14.4→(’17)14.4→(’18)15.2→(’19)15.9
** 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의
* 8월 누계거래량(만건) : (’14)109.4→(’15)111.4→(’16)111.1→(’17)114.9→(’18)123.6→(’19)131.6

’19.8월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동월(41.4%) 대비 1.0%p 감소, 전월(40.1%) 대비 0.3%p 증가하였다.
* 8월 월세비중(%) : (’14)37.9→(’15)43.4→(’16)43.2→(’17)42.1→(’18)41.4→(’19)40.4

(지역별) ’19.8월 수도권 거래량(107,230건)은 전년동월 대비 5.9% 증가, 지방(51,869건)은 2.1% 증가하였다.

(유형별) ’19.8월 아파트 거래량(77,215건)은 전년동월 대비 7.3% 증가, 아파트 외(81,884건)는 2.2% 증가하였다.

(임차유형별) ’19.8월 전세 거래량(94,825건)은 전년동월 대비 6.3%, 월세(64,274건)는 2.2% 각각 증가하였다.

(누계 월세비중) ’19.8월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동기(40.8%) 대비 0.4%p 감소하였다.

8월 신규 임대사업자 5,725명 및 임대주택 10,298호 등록

- 전월 대비 신규 등록사업자 9.0% 감소, 신규 등록주택 11.3% 감소

국토교통부(장관 김현미)는 8월 한 달 동안 5,725명이 임대사업자로 신규 등록하였고, 등록 임대주택은 10,298호 증가하였다고 발표하였다.

[ 등록 임대사업자 수 ]

전국에서 8월 한 달간 5,725명이 신규 임대사업자로 등록하여, 현재까지 등록된 임대사업자는 총 45.2만 명이다.

신규로 등록한 사업자수는 전월 6,290명 대비 9.0% 감소하였으며, 지역별로는 다음과 같다.

수도권 전체는 신규 등록한 임대사업자 수가 4,343명으로 전월 4,875명 대비 10.9% 감소하였고, 서울은 신규 등록한 임대사업자 수가 1,721명으로 전월 2,028명 대비 15.1% 감소하였다.

지방은 신규 등록한 임대사업자 수가 1,382명으로 전월 1,415명 대비 2.3% 감소하였다.

[ 등록 임대주택 수 ]

전국에서 8월 한 달간 증가한 등록 임대주택 수는 10,298호이며, 현재까지 등록된 임대주택은 총 145만 4천 호이다.

신규로 등록된 주택수는 전월 11,607호 대비 11.3% 감소하였으며, 지역별로는 다음과 같다.

수도권 전체는 신규 등록된 임대주택 수가 7,115호로 전월8,313호 대비 14.4% 감소하였고, 서울은 신규 등록된 임대주택 수가 2,956호로 전월 3,647호 대비 19.0% 감소하였다.

지방은 신규 등록된 임대주택 수가 3,183호로 전월 3,294호 대비 3.4% 감소하였다.

국토교통부 관계자는 “올해 1월 이후 임대사업자 세제혜택 등 등록 여건에 대한 변동이 없어, 신규 임대등록이 ’19년 월평균 수준으로 이뤄진 것으로 보인다.”라고 밝혔다.