기록과정리

저자 : 렘군(김재수)

출판사 : 2017. 01. 16

출판일 : 베리북

추천사.
프롤로그. 집값 떨어지는 건 두려운데, 전세 올려주는 건 두렵지 않으세요?

저자의 말. 이 책을 집어든 당신을 응원하며

제1부 월급만으로는 불안하다

01. 회사가 내 인생을 책임지지 않는다는 사실을 깨닫기까지

02. 당신의 노후는 준비되어 있는가?
 - 직장이 아닌 '직업', 시간이 지나도 경력을 잊ㄴ정받을 수 있는 직업을 찾아야 한다.

 - 월급의 가장 큰 맹점은 돈이 정기적으로 들어오다가 어느 순간 제로가 된다는 사실이다.

 - 여유있는 삶을 위해서는 돈이 아니라 시간이 늘어나야 한다.

렘군, 이야기하다〉 타임푸어에게 경제적 자유란 있을 수 없다

제2부. 당신에겐 집이 필요하다

03. 인플레이션이 우리 삶에 미치는 영향

 - 부동산은 인플레이션을 극복하는 가장 확실한 시스템이다.

 - 가진 돈이 적을수록 더욱 부동산 투자를 해야 한다.

 - 법인과 부동산의 공통점 : 일을 하지 않아도 부가가치를 창출해내는 시스템

04. 주식과 펀드의 한계 
 - 주식이 부동산이 나은 3가지 : 스스로 부가가치를 창출, 현금화가 쉽다, 세금 부담이 적다

 - 부동산이 주식보다 나은 3가지

    1) 회사는 사라지지만 부동산은 영원하다.

    2) 현금화가 어렵지만 대신 현금흐름과 시세차익 2마리 토끼를 잡을 수 있다.

    3) 주식으로 회사에 내가 할 수 있는건 없지만, 부동산은 모든 것을 내가 통제 가능하다.

05. 부동산에 대한 편견을 버려라
 - 부동산은 영어와 비슷하다. 적어도 1년은 미쳐야 한다.

 - 다양한 편견들

   집값이 떨어지면 어떡해요? / 집을 여러 채 보유하면 세금이 많지 않나요?

   직장 다니면서 세입자 관리, 어렵지 않나요? / 대출 금리가 오르면 어떻게 하죠?

   현재 집값 거품이 심한데, 집값이 내린 뒤 사야 하지 않나요?

렘군, 이야기하다〉 절실함으로 무장하라

제3부. 어떻게 시작해야 하는가?

06. 투자의 기본적인 툴을 익혀라

 * 레버리지 투자

  - 대출 활용하는 투자의 기본 원칙은 대출금리보다 더 높은 수익내기

  - 전세 활용시 주의할 점은 연도별, 지역별 공급량을 체크하여 역전세 주의하기

 * 수익률 계산법

  - 월세수익률 = (월세-대출이자) x 12개월 / (매매가-월세보긍금-대출) x 100

  - 전세끼고 매입 후 시세 차익형 투자의 수익률 = 양도 차익 / (매매가-전세보증금) x 100 / 보유년도

07. 부동산 관련 지식을 습득하라
 - 책보다 가까운 스승은 없다.

 - 부동산 도서 3가지 유형 : 경매 관련 / 상가,토지,재개발,빌라 등 특정종목 / 부동산 전반에 대한 책

12. 무엇보다 가장 중요한 것

 - 배우자를 설득하라 / 생각에 그치지 말고 즉시 행동하라 / 핑계대지 마라 / 주위의 말에 흔들리지 마라

 - 부동산 투자에 실패한 사람이 하는 이야기는 새겨듣되, 시도조차 해보지 않은 사람들이 하는 말은 절대로 듣지마라

 - 부동산으로 부자가 되고 싶다면 부동산 지식이 많은 사람 말고, 실제 부동산으로 투자를 해서 돈을 벌고 있는 사람을 쫓아다녀라.

렘군, 이야기하다〉 부동산을 시작하는 당신이 가장 먼저 알아야 할 것

제4부. 평범한 직장인으로, 나는 이렇게 했다

13. 내 집 마련의 힘, 전세살이의 설움
 - 전셋집에서 현실을 마주하다/ 몰라서 당했다는 분노 /내 집을 마련하다

14. 아파트 투자를 결심하다
 - 현실주의자의 고민 / 렘군이 아파트를 선택한 이유 /투자 상품으로서 아파트의 장점을 말하다

 - 렘군이 경매로 시작하지 않은 이유 / 처음이라는 두려움

15. 실행! 공부를 시작하다
 - 나는 이렇게 공부했다 : 100여권 독서 -> 키워드 위주로 요약 정리 -> 투자 전략 수립

 - 종목을 한정시키다 : 가장 쉬운 아파트로만 영역 한정

 - 지역을 선정하다 : 당시 수도권으로만 몰려 있어서 지방으로 눈을 돌림 -> 국가통계포털 활용 지역 선정

 - 지역을 분석하다 : 키워드(학군, 수요와공급, 정책, 호재, 교통, 수급 등) 별로 검색하여 중복이 많이 되는 곳을 선정

 - 인구수를 조사하다 : 국가통곞포털 주택별, 시도별 인구 흐름 파악 -> 대부분 일자리와 관련됨

 - 수요와 공급을 파악하다 : 지역별 입주량, 공급량, 멸실주택량 파악

 - 부동산 정책을 살피다

16. 렘군의 발품
 - 발품은 경험이다

 - 발품 동선을 짠다

    1) 외곽에서 안쪽으로 돌거나 반대로 안쪽에서 외곽으로 도는 방법

    2) 공급이 많은 곳을 중심으로 훑는 방법

    3) 가격이 많은 오른 곳에서 적게 오른 곳으로 : 오름세의 흐름을 파악 가능

 - 발품 시간 효율적으로 활용하기

 - 발품 지도 만들기 : 만드는 이유는 하루라도 빨리 그 지역을 머릿속에 넣기 위해

    1) 동 이름을 적는다 : 동 이름을 들으면 그 위치가 떠올라야 한다

    2) 교통 노선을 그려본다 : 지하철, 고속도로, 철도 순으로. BRT와 고속버스터미널도 표시하면 좋다

    3) 아파트 단지를 표기하고 생활권을 묶어본다 : 한 도시를 서너 개의 그룹으로 나누어 입지 차이를 간단히 설명

    4) 편의시설을 확인한다 : 마트, 백화점, 병원, 공원, 학원가

 - 발품 체크리스트 만들기

 - 부동산 내 편으로 만들기 : 거래는 한 번으로 끝나지 않는다.

17. 렘군의 종잣돈 마련기
 1단계. 신용대출을 받다|

 2단계. 전세자금 대출을 활용하다

 3단계. 이사, 가진 것을 내려놓다

 4단계. 저축 먼저, 지출은 나중에

 5단계. 수확을 통한 종잣돈 마련

렘군, 이야기하다〉 제목을 치솟는 전세가, 어떻게 대응할 것인가?

25. 현장에 가기 전 준비할 것들
 - 미리 준비해둘 것들 : 관심 지역 선정 -> 지역 분석 -> 해당 지역 아파트 시세표 작성

 - 발품 전날의 준비물 : 지도 캡쳐하여 시세표 표시, 관심 매물 리스트 정리한 엑셀파일 출력, 이동경로 결정

 - 급매물 찾는 법 : 정말 좋은 급매물은 인터넷에 올라오지 않는다

    1) 현장에 간다  2) 그 지역 아파트를 매입한다   3) 관심 지역 아파트 매물을 주기적으로 확인한다

26. 발품 파는 팁
 1) 준비 없이 첫 발품을 떠난다면?

   - 아무 준비 없이 어느 지역을 간다면, 그 지역 시,구 전체를 살펴본다.

   - 어떤 구가 구도심인지, 신도심인지, 상권과 학군은 어떤지, 차를 타고 돌아다니며 각 구의 느낌을 머릿속에 각인

   - 돌아와서 지역 분석과 시세 확인을 통해 느낌과 비교

 2) 두 번째 발품은 현장에서 답을 찾기 위한 단계

   - 조사를 하고 다시 방문하여 부동산에 들러서 궁금한 것들을 물어본다.

   - 최대한 많은 질문을 하며 정보를 수집하고 돌아와서 내가 조사한 것과 부동산에서 들은 것을 비교

 3) 마지막 확인 작업, 세 번째 발품

   - 관심 아파트 중심으로 발품을 판다. -> 매물로 나와 있는 물건을 최대한 많이 본다

   - 혹시나 좋은 물건이 나오면 최대한 가격 흥정을 하고, 현장에서 충동적으로 결정하지 말고 집에 돌아와 차분히 복기 후 결정

 4) 집 볼 때 이것만은 반드시 확인하라!

   - 베란다로 가서 조망권 확인

   - 누수 여부 : 베란다 천장과 창고 천장 곰팡이 체크, 배수관 주변 체크, 싱크대 아래 누수 체크

   - 곰팡이 여부 : 사용자 부주의인지(o), 건물의 하자인지(x)

   - 보일러 브랜드와 교체일자 확인

   - 집안에서 담배 냄새가 나는지(배여 있는지), 윗집의 층간소음이 어느 정도인지

   - 관리비 : 여름과 겨울의 평균 관리비는 얼마이고, 기본관리비는 얼마인지

27. 일반 매매로 아파트를 매입하는 다양한 방법
 - 정상 매물 거래 / 전세 낀 매물 거래 / 월세 낀 매물 거래

28. 대출과 법무사 알아보기
 - 대출 알아보기 / 법무사 직접 알아보기

29. 가장 먼저 나가는 전세매물 만들기
 - 가격 경쟁력을 확보한다 / 원인에 따른 정확한 처방을 하라 / 더 많은 노출과 당근이 필요하다

30. 매도의 기술
 - 정확한 현재 시세를 안다 / 세입자에게 제안하라

 - 상품 경쟁력과 가격 경쟁력을 확보하라 / 가장 중요한 건 매도 타이밍이다

렘군, 이야기하다〉 부동산 패러다임이 변하고 있다

에필로그. 나는 세상으로 출근한다

저자 : 너바나
출판사 : 알키
출판일 : 2015.05.15

프롤로그 나도 평범한 월급쟁이다

■ 1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

01 월급만으로 부자가 될 수 있을까?
 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다 - 월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다
 자녀에게 가난의 족쇄를 채우지 않는 법 - 바로 지금이, 당신이 미래를 바꿀 수 있는 가장 빠른 때이다
 월급쟁이도 부자가 될 수 있다
 근로소득을 자본소득으로

02 서민의 발목을 잡는 금융사
 금융상품의 치명적 약점
  - 적립식 펀더는 손실의 위험이 있고, 내 돈을 누가 어떻게 투자하는지 알 수 없다
  - 어디에 투자하는지 내가 전혀 관여할 수 없으며, 손실이 나도 수수료를 내야 한다
  - 돈을 맡기는 사람은 돈 버는 것이 복불복이지만, 금융사는 100% 돈을 버는 구조
 부자가 아닌 당신, 은행을 떠나라 - 은행에 투자할 것이 아니라, 은행처럼 투자해야 한다.
 인과관계의 법칙

03 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들
 첫 번째 기회 | 두 번째 기회 | 세 번째 기회
 성공의 방해꾼, 당신의 선입견
  - 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다.

04 전세 난민,을 부추기는 사회
 가장 위험한 투자 - 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자
 부자의 관점에서 보라
 위험을 다루는 지혜 
  - 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다.
  - 만약 당신 앞에 어떤 불확실한 투자 물건이 있다면, 이 물건으로 혹시 손해를 보게 되면 얼마나 볼 수 있는지를 생각해보라.

05 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들
 대출은 재테크의 적이다
  - 좋은 대출과 나쁜 대출을 구별하고, 지렛대를 활용한다. 최고의 지렛대는 전세금
 세금이 너무 많다
  - 세금을 덜 내는 것과 수익을 많이 얻는 것 중 더 이득은 무엇인가?
  - 세금 적게 내는 연봉 3천만원과 세금 많이 내는 연봉 1억 중 무엇이 좋은가?
  - 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라, 수익을 많이 얻기 위해서다.
 투자에는 목돈이 필요하다 
  - 무피 투자 : 전세 보증금과 대출을 이용해 부동산을 매입하거나, 경매를 통해 매입

■ 2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

01 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법
너바나의 시스템
 1단계_흑자구조 만들기 - 수익을 늘리거나, 지출을 줄이기
 2단계_수익형 부동산 투자하기
 3단계_시세 차익형 부동산 투자하기
 4단계_시스템 확장하기 - 1~3단계 반복

02 500만 원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트]
 임장을 통해 배우다 |  지방 부동산, 괜찮을까? |  너바나의 천안 아파트 매입 내역
  - 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여 살릴 만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역 중
    매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하라.

03 경매로 잡은 1,000만 원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]
 시세 차익형 부동산 네 가지 전략
  - 1.싸게 사서 싸게 판다 / 2.싸게 사서 비싸게 판다 / 3.비싸게 사서 싸게 판다 / 4.비싸게 사서 비싸게 판다
 부동산 고수의 말, 모두 믿어도 될까? 참고만 하고, 본인이 확인하고 스스로 결정할 것
 너바나의 분당 아파트 매입 내역

04 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]
 월급을 가져다줄 물건 찾기 |  상가에 가치를 불어넣다 | 180만 원을 벌어오다 |  900만 원의 월세를 창출하는 법 |  너바나의 인천 상가 매입 내역 
  - 부동산 투자에도 첫인상이 굉장히 중요하다.
  - 수익형 부동산 투자하기 전 체크 사항 : 환금성, 수익률, 원금 보전성

05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]
 연금 대신 수익형 부동산 |  가난한 비평가 풍족한 실천가 | 너바나의 청주 오피스텔 매입 내역

06 한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]
 기회가 된 위기 | 준비하면 이긴다 | 너바나의 음성 빌라 매입 내역 
  - 투자는 잘하면 큰 돈을 벌지만, 잘못하면 큰 돈을 잃을 수도 있다. 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.

■ 3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

01 당신이 부자가 될 가능성은?
 당신의 부자지수는 몇 점? 80점
 당신은 어떤 투자자가 될 것인가? 전혀 준비되지 않은 투자자 / 주관이 없는 투자자 / 준비된 투자자

02 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가? 
  - 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
 삶의 목표를 설정하는 법
  1. 구체적인 목표를 정해 종이에 적는다.
  2. 꿈을 이루기 위해서 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입하라.
  3. 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라.
   - 목표를 정해두고도 이를 언제까지 이룰지 기한을 정하지 않는다면 목표를 이루기가 쉽지 않다.
     

  4. 목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라.
   - 목표를 이루기 힘든 상황이라면 목표 달성 기간을 늘리거나 목표를 달성할 수단을 바꿔야 한다.
  5. 목표를 이루기 위한 장기, 중기, 단기, 연, 월, 주, 일 단위 계획을 세워라.
   - 아무 이유 없이 당신의 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다.
  6. 실행하고 평가하는 시간을 가져라.
  7. 목표를 달성했다면 반드시 보상하라.
  8. 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라.

03 노후자금으로는 얼마가 필요할까?
 창업이 답이 될까? - 나이가 들수록 본인의 근로소득보다는 시스템으로 돈을 버는 소득을 늘려야 한다.
 노후에 필요한 적정자금
 

 노후자금 계산기 - 노후 필요자금 = (평균 예상 수명 - 은퇴 나이) x 원하는 은퇴 생활비 x 12개월
 경제적 자유보다 경제적 안정

04 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법
 수익을 늘려라 | 비용을 줄여라 | 수익률 10% 투자처 - 지출을 10% 줄이면 된다.

05 투기와 투자를 구분하라 
  - 투기 : 상품이나 유가 증권의 가격 변동의 차이를 이용해 이익을 보려고 하는 행위
  - 투자 : 특정한 이득을 얻기 위해 시간과 자본을 들이는 행위
  - 사람들이 가장 많이 저지르는 실수가 조급하게 투자 대상을 선정하는 것이다.
  - 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.
 투자하기 전 물어야 할 질문
   1. 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
   2. 이 리스크를 스스로  통제할 수 있는가?
   3. 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
   4. 이 물건의 수익률(대출을 제외한)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
   5. 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?

06 투자 수익은 월급이 아닌 보너스
 왜 죽음을 택했을까? | 월급과 보너스
  - 부동산 투자시장이 매력적인 투자처인 건 분명하지만 뛰어드는 모든 이에게 성공을 보장하는 투자처는 아니다.
  - 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 사다리이지만 성공의 보증수표는 아니라는 사실을 명심하자.

■ 4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

01 초보 투자자를 위한 투자 공부법
 1단계_경제신문 읽기
  - 신문기사 모두를 꼼꼼히 읽을 필요는 없다.
  - 대기업의 동향은 반드시 챙겨라.
  - 뜻을 모르는 단어는 검색을 ㅌ오해 의미를 파악하라.
  - 주식이나 부동산은 보유했다 생각하고 시세를 체크하라.
 2단계_투자 관련 책 읽기
  - 통독 : 글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다.
  - 필사 : 밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다.
  - 적용 : 필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다.
 3단계_온라인에서 정보 및 동료 얻기
 4단계_매주 1회씩 임장하기
  - 거주 지역부터 시작하면 가장 잘 아는 곳이기에 그 지역의 장단점을 파악하기가 쉽다
  - 인터넷 사전조사
  - 부동산 중개소 전화문의 : 반드시 10군데 이상의 중개사무소에 문의
  - 부동산 중개사무소 방문
  - 임장보고서 작성
 5단계_멘토 만나기

02 수익률 계산하는 법
 수익률이 중요한 이유
  - 보유하고 있는 돈이 아니라 투자하는 방식의 수익률에 따라 돈이 눈덩이처럼ㄹ 커질 수도 눈녹듯 사라질 수도 있다.
 수익률 계산식
  - 대출 제외 수익률(%) = (월세 x 12) / (총매입액 - 보증금) x 100
  - 대출 포함 수익률(%) = ((월세 - 월이자) x 12) / (총매입액 - 보증금 - 대출금액) x 100
  - 대출을 제외한 수익률이 12% 이상이면 홈런, 10% 이상이면 안타
 나만의 기준 수익률 정하는 법
  - 가급적이면 대출을 제외하고 보증금을 최소로 한 상태에서 계산한 수익률을 기준으로 삼는게 좋다.

03 직장생활과 투자를 병행하는 법
 성공적인 투자의 4요소 - 돈, 시간, 노력, 경험
 아웃소싱하거나 협업하거나 - 직원은 혼자 일하지만, 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다.

04 부동산 투자, 언제 해야 할까? - 투자하는데 이러한 전망은 무의미한 질문
 한국 부동산의 역사
 부동산 투자의 명과 암
  - 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나간다.
  - 남들과 다른 길을 가야 돈이 보인다.
 부동산 투자의 굿 타이밍
  - 오를 거란 확신과 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어들어라.
  - 확신이 서지 않는다면 다음 기차를 기다리거나, 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라.
  - 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고, 기억해야할 단어는 인내심이다.
  - 투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건은 물론 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다.

05 걱정 없는 임차인 관리 노하우 
 하나, 임차인 관리에 대한 과도한 공포심을 버려라
 둘, 계약서에 월세 연체 시 특약 사항을 명시하라
 셋, 은행의 입금 SMS 서비스를 사용하라
 넷, 다양한 캘린더 앱을 이용하라
 다섯, 월세 일자를 매월 말일로 정하라
 여섯, 임차인을 선별하여 받아라
 일곱, 월세 2회 이상 연체 시 법적 절차를 진행하라
 여덟, 연체하는 임차인도 사람임을 잊지 마라

06 알아두면 유용한 현장조사의 기술
 현장조사_역지사지가 중요하다
 수익률 분석_단점을 상쇄할 만한 장점이 있는가
 입찰과 낙찰_멀리 가려면 함께 가라
 명도_그들은 무엇을 원하는가
 후기_투자를 통해 내가 얻은 것

07 내 집 마련에 대한 고민 상담
 상담 요청 내용 | 상담 답변 내용

에필로그 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다
 - 큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야 할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다.
 - 만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면 당신의 미래도 변하지 않을 것이다.

부록
01 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법
02 1,000만 원으로 할 수 있는 투자처 찾는 법

저자 : 보도 섀퍼
역자 : 이병서
출판사 : 북플러스
출판일 : 2011.05.15

1장 기본 생각부터 바꾸자.
 1. 이제는 찾는 법을 배워라.
  부자가 되는 길이 있을까?
  특별한 체험이 우리를 새롭게 한다.
  결심만으로 부자가 되지는 않는다.
  가치와 목표가 일치해야 한다.
  낙관주의와 자신감을 혼동하지 말라
  생각부터 바꾸는 것이 돈벌기의 첫걸음이다.
  우리 인생엔 다섯 영역이 있다.
  돈은 좋은 것이다.
  삶을 최적화할 것인가 최소화할 것인가?
  계획은 모든 것의 시작이며 끝이다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 돈은 언제나 우리가 부여하는 만큼의 의미를 갖는다. 돈 문제로 곤란을 겪는 동안 돈은 필요 이상 중요한 것이 되어버린다.
  - 가치와 목표가 서로 일치해야 한다. 그렇지 않으면 우리는 앞으로 나아갈 수 없다.
  - 낙관주의는 모든 일의 긍정적인 면만 보게 한다. 그러나 자신감은 어두운 면까지도 감당할 수 있다는 확신을 준다.
  - 자신감이 있는 사람은 과거 경험을 토대로 "나는 문제없어"라고 스스로 말할 수 있는 사람이다.
  - 당신이 생각하는 방식이 현재의 당신을 만들었다. 같은 방식으로 생각하는 한 당신은 당신이 가고자 하는 곳에 절대 다다를 수 없다.
  - 성공은 자신이 이룰 수 있는 최고의 존재가 된다는 것이다. 행복은 자신이 이룬 것에 만족하는 것이다.
  - 경제적 어려움은 항상 인생의 다른 모든 영역을 그늘지게 한다.
  - 평생 돈버는 기계로 살아갈지, 아니면 스스로 돈버는 기계를 소유한 사람이 될지 결정하라.
  - 현재 자신이 몰두하고 있는 취미를 찾아, 이를 바탕으로 경력을 쌓아라.
  - 하루 종일 일하는 사람은 돈을 벌 시간이 없다.
  - 어떤 가치를 따를 것인가를 먼저 분명하게 결정한 뒤에야 비로소 자신의 삶을 컨트롤할 수 있다.
  - 인생을 성공으로 이끄는 행동은 기본적으로 엄격한 규율에서 만들어져 나오는 것이 아니라 바로 꿈, 목표, 가치, 계획, 이 4가지에서 자연스럽게 흘러나온다.

 2. 스스로 책임지는 사람만 부자가 된다.
  책임은 나에게 있다.
  책임은 잘 응답할 수 있다는 뜻이다.
  책임이 있는 사람에게 권한도 있다.
  실수와 그 결과에 권한을 주지 말라.
  당신은 미래에 대한 권한을 갖고 있다.
  책임을 미루는 순간 권한도 넘어간다.
  책임지지 않는 삶은 무기력하다.
  돈에 대해 스스로 책임을 져야 한다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 모든 일의 책임이 당신에게 있는 것은 아니다. 그러나 그 일을 해석하고, 거기에 대응하는 것에 대한 책임은 항상 당신에게 있다.
  - 누군가에게 책임을 미루는 것은 그에게 권한을 넘기는 것이다.
  - 어제 내린 결정이 오늘을 만들고, 오늘 내린 결정이 미래를 만든다.
  - 바람은 훗날의 삶을 위한 선구자이다. 우리는 자신이 바라는 것을 결정한다. 그럼으로써 우리는 훗날 자신이 갖게 될 것을 결정하는 것이다.
  - 자신의 관리 영역을 넓히는 데에는 네 가지 길이 있다.
     1. 안전지대를 떠나라.
     2. 문제를 성장의 기회로 삼아라. 그리고 자신에게 이렇게 물어라. '이런 문제가 더 이상 생기지 않도록 하려면 어떤 상황을 만들어야 하나?'
     3. 질문을 제대로 던져라.
     4. 자신의 개인적 세계를 넓혀라. 그러면 자연히 관리 영억도 함께 넓어진다.
  - 나이가 들면 당신은 오직 한 가지만을 후회하게 될 것이다. 그것은 당신이 하지 않은 일들이다.
  - 책임지지 않는 삶을 사는 것은 자기 자신을 무력한 희생자로 격하시킨다는 의미이다. 그것은 남이 다 짜놓은 각본에 따라 사는 것에 지나지 않는다.
  - 우리가 책임을 스스로 떠맡는 바로 그 순간 모든 부정적인 상념들은 힘을 잃게 된다.
  - 7년 후 당신이 얼마나 많은 돈을 갖게 되는가 하는 것은 다른 누구도 아닌 바로 당신 자신의 책임이다.

 3. 부자가 되는 것은 기적이 아니다.
  기적을 불러일으키기 위한 4가지 : 책읽기, 자기만의 성공일지 쓰기, 세미나 참석하기, 모범 찾기.
  기적을 일으키려면 용기가 필요하다.
  위험 없이는 기적도 없다.
  행운은 우연이 아니다.
  행운은 기회로 찾아온다. : 자금을 확보하고 있다 -> 기회를 알아본다 -> 빨리 결정하고 곧장 실행한다.
  기적은 누구나 만들어 낼 수 있다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 사람들은 대부분 자신이 1년 안에 할 수 있는 것은 과대평가하고, 10년 안에 할 수 있는 것은 과소평가한다.
  - 결정적 변화는 행동, 기술, 자기 계발, 세계관, 자아상, 이 다섯 단계에 걸쳐 일어난다.
  - 당신은 가능성 속에서 위험을 볼 수도 있고, 위험 속에서 가능성을 볼 수도 있다.
  - 10억원을 버는 것보다 더 좋은 일은 백만장자가 되는 것이다. 즉, 기적을 만들어낼 수 있는 사람이 되는 것이다.
  - 자기 가치의식이 희박한 사람은 위험을 피함으로써 자신을 보호한다.
  - 기적을 만들어내려면 위험을 감수할 준비가 돼 있어야 한다.
  - 새로운 일을 시작하기 전 두려움이 생기지 않는다면, 그 일은 당신에게 보잘것 없는 일이라는 뜻이다.
  - 하늘에서 뚝 떨어진 것 같은 엄청난 행운도 자세히 들여다보면, 절대로 난데없는 것이 아니라 수년간 꾸준히 준비한 결과일 뿐인 경우가 많다.
  - 얼마나 운이 좋은가는 결국 자신의 책임이다. 마찬가지로, 자신의 삶에 얼마나 많은 기적이 일어나느냐 하는 것도 자신의 책임이다.

 4. 왜 사람들은 부자가 되지 못할까?
  돈이 없는 사람들은 부가 무엇인지 모른다.
  돈이 없는 사람들은 부자가 되려는 목표를 쉽게 포기한다.
  돈이 없는 사람들은 꼭 부자가 되려는 생각도 없다.
  돈이 없는 사람들은 끝까지 참아내지 못한다.
  돈이 없는 사람들은 책임을 지지 않는다.
  돈이 없는 사람들은 110%를 쏟아 부을 준비가 되어 있지 않다.
  돈이 없는 사람들에게는 좋은 상담자가 없다.
  돈이 없는 사람들은 자신의 약점에 몰두한다.
  당신의 강점이 당신을 부자로 만든다.
  부자가 되기 위한 대가는 얼마나 큰가?
  돈이 있는 사람은 자유롭다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 큰 목표가 작은 목표보다 실현 가능성이 더 크다. 큰 목표를 세우면 문제가 끼여들어도 목표를 바라보는 당신의 시야를 완전히 가리지 못하기 때문이다.
  - 성공한 사람들은 항상 '반드시 해야만 하는 상황'을 스스로 만들 줄 안다. 그들은 목표에 도달하기 전에는 결코 만족하지 않는다.
  - 자신에게 한계를 그어놓으면 언젠가는 이 한계에 도달하게 된다.
  - 실패에 대한 책임뿐 아니라 성공에 대한 책임도 자신에게 돌려라. 자신이 거둔 최고의 성과가 언제든 되풀이해서 올릴 수 있는 것이 아니라고 생각한다면 당신은 최고의 자기 가치의식을 세울기회를 스스로 무산시켜 버리는 것이다.
  - 110%를 쏟아 부은 사람은 마지막 핑계도 함께 쏟아내 버렸기 때문에 그에겐 이제 성공하는 것만 남아있다.
  - 당신에게는 좋은 상담자가 필요하다. 그는 자신의 경험을 토대로 당신이 자신의 재능을 최대로 발휘할 수 있도록 해 준다.
  - 자신의 약점에 몰두하는 사람은 결코 부자가 되지 못한다.
  - 지지 않기 위해 게임하는 것과 이기기 위해 게임하는 것은 큰 차이가 있다.
  - 많은 사람들이 자신의 약점을 없애기 위해 필사적으로 노력하는 과정에서 삶에 대한 흥미와 부자가 될 수 있는 기회를 모두 잃어버리고 만다.
  - 부자가 되기 위해 당신이 지불해야 하는 대가는 시간이다. 하지만 이 시간은 당신이 부자가 됨으로써 얻게 되는 시간에 비하면 아무 것도 아니다. 부자가 되면 돈걱정없이 삶의 의미에 대해 차분히 생각할 여유가 생긴다.

 5. 당신에게 돈이란 정말 무엇인가?
  당신은 현찰을 얼마나 지니고 다니는가?
  돈과 부, 그리고 행복에 대해 생각해 보라.
  당신의 신념은 어떤 영향을 끼치는가?
  미래는 과거와 다르다.
  돈에 대한 당신의 진짜 생각을 발견하라.
  단 하나의 신념이 결정적이다.
  당신의 신념은 어떻게 생겨났는가?
  성공한 사람들의 충고만 받아들여라.
  돈에 대한 신념을 정하라.
  돈은 좋은 것인가, 나쁜 것인가?
  당신은 당신 자신의 신념을 바꿀 수 있다.
  돈에 대한 신념을 어떻게 바꿀 수 있는가?
  신념을 바꾸면 인생이 바뀐다.
  낡은 생각을 새로운 생각으로 대치하라.
  당신의 소망을 절대적 의무로 만들어라.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 한 인간의 현 상태는 그가 지닌 신념을 그대로 반영한다.
  - 현재 당신은 자신에게 필요하고 좋다고 마음 속 깊이 믿는 만큼만 소유하고 있다.
  - 부자가 되는 최선의 준비는 돈에서 편안함을 느끼는 법을 배우는 것이다.
  - 사람들은 대부분 돈이 너무 많은 것을 부정적으로 생각한다. 이런 생각은 경제적 자유에 대한 여타의 긍적적 생각보다 그 위력이 더 막강하다.
  - 당신이 성장한 경제적 환경이 끼치는 영향은 당신이 돈과 관련해서 자주 보고 듣는 것들이 끼치는 영향 그 이상이다.
  - 자신의 경제적 상태를 효과적으로 바꾸고 싶으면 먼저 돈에 대한 좋지 않은 생각부터 바꾸어야 한다.
  - 자신의 신념이 무엇인지도 모르면서 또 그것을 바꿀 생각도 하지 않으면서 부자가 되기를 바라는 것은 마치 바람을 마주보며 침을 뱉는 것과 같다.
  - 사람들의 충고는 당신에게 길을 보여주지만 한계도 보여준다. 충고는 충고하는 사람이 자신의 상황을 변명하기 위한 위장에 불과할 때가 많다.
  - 충고는 자신의 주변에서 구하지 말고 그 분야의 가장 뛰어난 사람한테서 구하라.
  - 자신이 정말로 원하는 것을 얻는데 도움이 되는 신념을 만들어 내는 것이 중요하다.
  - 당신은 어떤 신념이든 30분 안에 바꿀 수 있다.
  - 우리는 누구나 과거에 이미 자신의 태도나 생각을 바꾸어 본 적이 있다. 과거에는 그것이 무의식적으로 또는 우연히 그렇게 됐을지라도 우리는 그것을 얼마든지 의도적으로 바꿀 수 있다.
  - 좋은 신념을 판단하는 결정적인 기준은 이 생각이 내 목표를 달성하는데 도움이 되느냐이다.
  - 자신의 삶에서 무언가가 바라는대로 풀리지 않을 때는 먼저 어떤 신념이 그 뒤에 숨어있는지 찾아내야 한다.
  - 경제적 목표에 도달하려면 세 가지 신념이 필요하다.
     1. 반드시 변해야만 한다.
     2. 내가 그것을 바꾸어야 한다.
     3. 나는 그것을 바꿀 수 있다.
  - 어떤 일을 반드시 해야만 하는 일로 만들려면 레버리지가 필요하다. 레버리지는 해야 할 어떤 일을 하지 않아서 크게 고통스러울 때 그리고 그 일을 처리하여 크게 기쁠 때도 생겨난다.
  - 당신은 인위적으로 레버리지를 만들어낼 수 있다. 목표에 도달하지 못했을 때 생기는 고통과 목표에 도달했을 때 생기는 기쁨을 연상하라.
  - 위대한 목표를 달성한 사람들은 모두 90%의 '왜'라는 질문과 10%의 '어떻게'라는 질문으로 일을 시작한다.

2장 돈으로부터 완전한 자유를 누린다.
 6. 빚에서 벗어나자.
  빚에도 어리석은 빚이 있고, 똑똑한 빚이 있다.
  잘못된 신념이 빚을 키운다.
  빚이 생기지 않도록 하려면 어떻게 해야 하나?
  빚을 청산하기 위한 13가지 지혜
  - 장기적 목표를 세워라.
  - 신념을 바꾸어라.
  - 푼돈을 소중하게 여겨라.
  - 지출을 모두 기록해라.
  - 지금 당장 신용카드를 찢어버려라.
  - 마이너스 통장의 신용한도가 하나도 없다고 생각해라.
  - 빌려주고 아직 돌려 받지 못한 돈의 목록을 작성해라.
  - 당신에게 돈을 빌려준 사람들과 터놓고 이야기해라.
  - 자신이 매달 갚을 수 있는 돈의 절반을 최고 액수로 제시해라.
  - 돈을 쓸 때마다 한 번 더 생각해라.
  - 새로운 수입원을 찾아라.
  - 지출액과 수입액을 정해라.
  - 절박함에 대한 감각을 키워라.
  빚을 처리하는 지혜
  - 빚에 대한 당신의 생각은 어떤가?
  - 자신에 대한 당신의 생각은 어떤가?
  - 누구에게도 책임을 전가하지 말라.
  - 두려움을 갖지 말라.
  - 다른 사람이 뭐라고 하든 개의치 말라.
  - 동정심을 피하라.
  - 아무리 파산지경에 몰려도 항상 현금을 지니고 다녀라. (Tip. 최소 3천만원 이상의 비자금을 항상 마련해 두어라.)
  - 50대 50의 원칙을 지켜라.
  - 절제하라.
  빚을 도저히 감당할 수 없을 땐 어떻게 하나?
  목표를 더 높이 세워라.
  즐거움은 어떻게 얻는가?
  빚에 대한 최고의 지혜에서 배워라.
  몇 걸음 뒤로 물러나라.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 장기적인 문제를 절대 단기적 해법으로 풀지 말라.
  - 소비를 위한 빚은 당신의 의욕과 자신감을 죽인다.
  - 빚을 지는 것은 우리 신념에 달린 문제다. 이 신념은 언제든지 바꿀 수 있다.
  - 자신의 에너지를 책임이 아니라 채무에서 벗어나는데 사용하라. 그 누구에게도 불평하지 말라. 자신에게도 하지 말라.
  - 빚진 상황을 절제를 배우는 계기로 삼아라. 신념을 바꾸고 나면 절제는 한결 쉬워진다.
  - 목표를 높이 잡아라. 당신이 갖고 있는 기대가 당신이 갖게 될 것을 결정한다.
  - 모든 문제는 우리에게 선물을 남긴다. 문제는 재미있고 좋은 것이다.
  - 경제적 부담은 당신에게 독이 될 수도 약이 될 수도 있다. 결정은 당신 자신이 한다.
  - 성공은 어떤 사람도 관리할 수 있다. 그러나 실패를 관리하는 것이 진짜 기술이다.
  - 빚이 문제가 아니다. 문제는 빚을 바라보는 우리의 자세다.

 7. 수입은 어떻게 늘려야 하나.
  강점을 드러내라.
  권리 대신 의무를 생각하라.
  여덟 시간 대가를 받으면 열시간 일하라.
  일을 빨리 하라.
  의미 없는 일은 없다.
  없어서는 안될 사람이 돼라.
  계속 공부하라 / 문제가 있으면 스스로 그것에 뛰어들어라.
  전문가가 돼라.
  당신이 변하지 않으면 아무 것도 변하지 않는다.
  자기사업을 하는 사람도 자신에게 월급을 지불하라.
  자기사업을 하는 사람은 반드시 개인 재산을 확보하라.
  당신의 일처리 능력은 몇 점인가? : 자질, 에너지, 인지도, 자기 가치, 아이디어
  당신의 수입기반을 어떻게 개선할 것인가?
  다른 소득원에도 눈을 돌려라. : 4가지 소득원 - 상품, 서비스, 지식, 아이디어
  돈이 되는 일에 능력을 집중하라.
  수입이 곧 부를 뜻하는 것은 아니다.
  멈추어선 기관차는 다시 달리기 힘들다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 누구나 자기가 벌어들이는 만큼 받는다. 자신이 얼마를 벌지는 오로지 자신에게 달려 있다.
  - 당신이 필요하다고 더 받는게 아니라, 오직 더 많이 벌어들일 때만 더 받을 수 있다. 자신의 권리 대신 의무를 생각하라.
  - 사람들이 당신한테서 기대하는 것보다 항상 더 많은 것을 제공하라. 사람들이 놀랄 정도로 기대 이상의 일을 하라. 모든 일을 뛰어나게 하라.
  - 책임을 떠맡을 자세를 갖추고, 없어서는 안될 사람이 돼라. 그리고 업무와 권위는 다른 사람에게 맡겨 당신이 아니더라도 일이 진행될 수 있도록 하라.
  - 더 많이 벌려면 문제를 피하지 말라.
  - 모든 사람이 다 하는 일을 하는 것은 사막의 모래만큼의 값어치 밖에 없다. 남보다 나은 사람이 되기보다 남과 다른 사람이 돼라. 자기만의 자리를 찾아라.
  - 수입은 자신감과 병행하여 증가한다.
  - 수입은 자질, 에너지, 인지도, 자기가치, 아이디어, 이 다섯 가지를 기반으로 구성된다.
  - 당신의 개성, 또는 상품을 시장에 알리고 인지도를 높이는데 더 많은 시간을 쏟아라.
  - 돈이 되는 일에 능력을 집중하라. 그리고 자신에게 이것은 반드시 내가 해야만 하는 일인가 아니면 다른 사람이 해도 되는 일인가 질문하라.

 8. 저축으로 자신에게 대가를 지불하라.
  사람들이 저축하지 않는 네 가지 이유
  수입이 아니라 저축을 통해서 부자가 된다.
  저축은 재미있고 누구나 쉽게 할 수 잇다.
  저축에 대한 신념과 태도는 언제든지 바꿀 수 있다.
  저축이 당신을 백만장자로 만든다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 갖고 있는 돈의 이자로만 살 수 있어야 당신은 정말로 부자이고 경제적으로 자유롭다고 할 수 있다.
  - 스스로 돈 버는 기계를 갖고 있지 않는 한, 현재 얼마를 버는지에 상관없이 이미 당신은 돈 버는 기계가 되어버린 것이다.
  - 수입이 아니라 저축을 통해서 당신은 부자가 된다. 부는 돈을 붙잡아 둘 때만 생겨난다.
  - 습관은 수입이 늘어날수록 더욱 굳어진다. 당신이 현재 돈을 잘 관리하지 못하면, 수입이 늘어났을 때는 더 못하게 된다.
  - 수입이 적을 때가 더 저축하기 쉽다. 같은 퍼센티지라도 금액이 많아질수록 훨씬 무겁게 느껴지기 때문이다.
  - 정말 필요한 최소한의 것이 있다. 문제는 돈 쓴 것을 정당화하기 위해 이 말을 아무데나 갖다 붙인다는 점이다.
  - 지독하게 절약하고 저축하지 않았던 창업자는 없다.
  - 현재 돈의 가치를 보지 말고 10년, 15년, 또는 20년 뒤의 가치를 보아라.
  - 성공한 사람들은 그렇지 않은 대부분의 사람들이 싫어하는 일도 기꺼이 할 준비가 되어 있는 사람들이다.
  - 수입의 90%로 사는 것은 100%로 사는 것과 똑같이 수월하거나 똑같이 힘들다.
  - 우리의 소비수준은 늘어나는 수입과 항상 나란히 상승한다.
  - 저축에 대한 신념과 태도는 언제든지 바꿀 수 있다.
  - 저축하는 것이 얼마나 힘든지에 상관없이 저축하지 않는 것은 저축하는 것보다 항상 더 큰 어려움을 몰고 온다.
  - 모든 사람이 하는대로 하면 당신 역시 모든 사람이 갖는 것만 갖게 될 뿐이다.
  - 돈이 우리 생활에서 가장 중요하게 되는 것은 우리에게 돈이 없을 때이다.

 9. 이자의 이자가 기적을 부른다.
  새로운 수입원을 창출하라.
  수익을 결정하는 요소들 : 복리의 3요소 - 시간, 이자율, 투자액
  얼마를 투자할 것인가?
  자본과 투자를 확보하지 않으면 의미가 없다.
  어째서 돈이 더 많은 돈을 부르는가?
  돈 불리는 법을 아는 사람이 부자가 된다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 돈과 관련해선 책임의 원칙이 적용된다. 갖고 있는 돈을 불리는 사람은 부자가 되고, 돈 불리는 법칙을 무시하는 사람은 갖고 있는 돈도 잃게 된다.
  - 복리의 위력을 알고도 이를 활용하지 않으면, 그것은 자본증식의 법칙을 무책임하게 무시하는 것이다.
  - 복리를 통한 자본증식에는 시간, 이자율, 투자액, 이 3가지 요소만이 중요하다.
  - 일찍 시작하면 할수록 당신은 그만큼 수월하게 돈을 불릴 수 있다.
  - 이자율을 3배 높이면 수익은 거의 30배 가까이 늘어난다.
  - 당신이 자본과 투자를 활용하지 않으면, 자본주의는 당신에게 아무 의미가 없는 말장난이 되고 만다.
  - 돈은 돈의 법칙을 알고 지키는 사람을 위해 예비되어 있다.
  - 자본주의는 부자를 더욱 부자로 만들고, 그 법칙을 무시하는 사람들한테선 그들이 가진 것마저 거두어간다.
  - 이제 '소수를 위한 자본주의'를 모든 사람에게 혜택이 돌아가는 자본주의로 바굴 때가 되었다. 당신은 개인적으로 부를 쌓고 자신의 예를 다른 사람들에게 보여줌으로써 거기에 기여해야 한다.

 10. 왜 돈을 불려야 하는가?
  흉년에 대비하라.
  달콤한 말에 속지 마라.
  큰 변화의 시기엔 항상 승자와 패자가 있다.
  딜레마는 훨씬 전에 시작된다.
  현실을 직시하라.
  2000년, 2001년, 그리고 2002년의 경우
  증시에 차가운 겨울이 또 다시 올까?
  주변에 현혹되지 말고 대비하라.
  변명하지 마라.
  우리 안엔 두 가지 소리가 있다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 당신은 자신의 미래에 대한 책임을 스스로 져야 한다. 스스로 자기 인생의 경제부총리가 되어, 당신 수입의 최소 10%, 가능하다면 20%를 비축하라.
  - 돈을 불리려면 수익을 올릴 수 있는 곳에 돈을 투자해야 한다.
  - 증시는 항상 일정한 사이클에 따라 변동한다. 그러므로 증시의 파동이나 공황까지도 항상 고려하는 것이 반드시 필요하다.
  - 투기자는 위기에 희생자로 전락하지만 투자자는 더 부자가 된다.
  - 어떤 극한 상황이 다가와도 현혹되지 말라. 대중이 하는 소리에 귀를 기울이지 말라. 당신의 계획을 고수하라.
  - 분명한 기본 원칙을 세우고 그것을 지켜라. 그리고 그 원칙에 다라 결정하라.
  - 변명은 자기 자신에게 하는 거짓말이다. 그리고 그 원칙에 따라 결정하라.
  - 우리 안에는 경제적 패자와 승자의 목소리가 공존한다. 우리가 경제적 자유에 이르는데 있어서 결정적인 것은 우리가 2가지 가운데 어디에 귀를 기울이느냐는 것이다.

 11. 투자의 기본원칙

 제1부. 성공적인 투자자가 되기 위한 기본원칙
  차이를 구분하는 법을 배워라.
  기본원칙 1. 자신이 투자를 하는지 투기를 하는지 직시하라.
  - 투기를 하더라도 알고 하라 / 주식과 주식펀드는 투자가 아니다 / 주식에 올인하지 마라 / 투기자는 장사꾼이다
  기본원칙 2. 돈을 묶어두는 것과 투자하는 것을 구분하라.
  - 대출로 집을 사는 것이 과연 투자인가 / 대출을 상환해도 집은 여전히 짐이다 / 먼저 투자부터 하라
  기본원칙 3. 돈을 굴리는 데 어떤 방법이 있는지 정확히 파악하라.
  - 금전, 현물, 도박
  기본원칙 4. 현물의 가치는 금전의 가치를 누른다.
  - 인플레이션은 적이 아니라 아군이다.
  기본원칙 5. 위험은 감수할 수 밖에 없다.
  - 안전하다고 안전하지도, 자유롭다고 자유롭지도 않다 / 패배없는 승리는 없다 / 실용적인 방법을 찾아라
  기본원칙 6. 분산하라.
  기본원칙 7. 전문적인 투자가와ㅏ 일반투자자는 이렇게 다르다.
  - 헤지펀드에서 배워라 / 2가지 길 가운데 선택하라(경제적 자유로 가는 빠른 길과 느린 길 중)

 제2부. 당신이 해야 할 중요한 선택
  질문 1. 생활의 편의가 우선인가 경제적 안정이 먼저인가?
  질문 2. 투자하기 원하는가 아니면 투기로 만족하는가?
  질문 3. 혼자서 할 것인가 아니면 전문가의 도움을 받을 것인가?
  질문 4. 금전과 현물에 어떤 비율로 돈을 배분할 것인가?
  질문 5. 어떤 투자 상품을 선택할 것인가?
  동화와 환상은 실현된다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 투자와 투기, 투자하는 것과 돈을 묶어두는 것의 차이를 구분하는 법을 배워
  - 투자가는 팔면서 이득을 보지 않고 사면서 이득을 본다.
  - 너무 일찍 자신이 가진 돈을 묶어버리는 우를 범하지 말라. 자기 집을 마련하기 전에 돈을 충분히 비축하라.
  - 자기 집은 투자 자산이 아니라 사치를 위한 자산이다.
  - 투자자는 돈을 벌지만 투기자는 돈을 딴다.
  - 현물의 가치는 금전의 가치를 누른다.
  - 경제적 자유에 이르고 싶다면 위험을 감수해야 한다.
  - 분산하라. 돈의 일부는 금전에 투자하고 나머지는 현물에 나눠서 투자하라.
  - 투자가는 끊임없이 배우고, 많은 시간을 투자할 준비가 되어 있어야 한다.
  - 당신은 15~25년이 걸려 경제적 안정을 얻는 것에 충분히 만족하는지, 아니면 빠른 길을 원하는지 결정하라. 그리고 당신은 투기자로 남는 것에 만족하는지 아니면 투자자가 되길 원하는지 결정하라.
  - 우리는 미래를 예측할 수 없다. 그러나 우리는 미래를 만들어갈 수 있다.
  - 당신 안에 있는 소리 가운데 환상적인 미래를 예언하는 목소리에 귀를 기울여라. 꿈은 그것을 이루려는 경향을 가진다.

 12. 돈으로부터 자유로워지는 3단계
 1단계. 경제적 에어백을 마련하라.
  경제적 에어백을 확보하는데 시간이 얼마나 걸리나?
  예산안을 만들라.
  더 벌 것인가 아니면 덜 쓸 것인가?
  경제적 에어백을 어떻게 관리할 것인가?
 2단계. 경제적 안정을 확보하라.
  경제적 안정을 위해선 얼마의 자금이 필요한가? : 매달 필요한 금액 X 150 = 필요한 자금
  당신은 자신의 부에 대해 책임이 있다.
 3단계. 경제적 자유를 누린다.
  얼마의 자금이 필요한가?
  경제적 자유로 가는 3단계 투자방법
  목표가 정해지면 절반은 이룬 것이다.
  돈으로부터의 자유, 그것은 도달하기 힘든 목표인가?
  두려움의 충고를 따르지 말라.
  실수는 좋은 것이다.
  아무 것도 하지 않는 사람은 실수도 하지 않는다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 당신이 항상 예측하고 있어야 하는 것이 있다. 예측하지 못하는 사태가 생길 수 있다는 점이다.
  - 자신의 건강과 정서적 안정감, 그리고 자신의 가족에 대해 책임을 다하기 위해 경제적 안전장치를 하루 빨리 마련해야 하는 사람은 바로 당신 자신이다.
  - 최소한의 안전장치인 '경제적 에어백'만으로도 당신은 강자의 위치에 설 수 있다.
  - 사고와 천재지변으로부터 안전한 사람은 아무도 없다. 그러나 그것에 대비하고 여유있게 대처하는 것은 누구나 할 수 있다.
  - 행복에 도달하는 데는 2가지 방법이 있다. 소망을 축소하든가 아니면 수단을 확장하는 것이다. 당신이 현명하다면 이 2가지를 동시에 추구할 것이다.
  - 경제적 안정을 누리려면 충분한 자금을 확보해 그 이자만으로 매달 필요한 비용을 충당할 수 있어야 한다.
  - 자신이 좋아하는 일을 할 수 있을 때 비로소 우리는 정말 잘 산다고 할 수 있다.
  - 당신이 돈의 전문가라면 현재를 살면서 동신에 미래를 준비해야 한다.
  - 경제적 에어백을 마련하려면 최대한 안전한 곳에 투자하라. 경제적 안정을 확보하려면 12%의 수익을 올릴 수 있는 곳에 투자하라. 경제적 자유에 도달하려면 경제적 안전을 확보하고 난 다음 여유자금을 활용하여 성장형과 공격으로 50%씩 투자하라.
  - 경제적 자유로 가는 중요한 첫 걸음은 확고한 결정을 내리는 것이다. 지금 결정을 내리지 못한다는 것은 모든 것을 지금 상태로 유지하겠다고 결정하는 것이나 마찬가지이다.
  - 목표를 글로 적고 반드시 이루겠다고 확고하게 결실하는 것만으로 이미 목표의 절반은 달성한 것이다. 왜냐하면 목표는 더 많은 기회를 포착하게 하며, 해결의 실마리도 함께 제공하고, 우리로 하여금 이기기 위한 게임을 하도록 하며, 목표가 있는한 중요하지 않은 것은 없기 때문이다.
  - 절대로 만족에 굴복하지 말라.
  - 실수하지 않는 사람이 아니라, 포기하지 않는 사람이 되는 것이 중요하다.
  - 다른 사람들은 당신을 단지 일시적으로만 가로막을 뿐이지만, 당신 자신은 당신을 영원히 멈추게 할 수 있다.
  - 당신이 정기적으로 실수하지 않는다면 그것은 당신이 극한의 노력과 과감한 모험심을 발휘하고 있지 않다는 증거다.

 13. 당신의 부를 키워줄 네트워크를 구성하라.
  당신의 환경을 일깨워줄 환경을 만들어라.
  당신에게 도움이 되는 세 가지 그룹
  자신보다 더 성공한 사람의 말만 경청하라.
  세미나에서 만난 미국의 억만장자
  상담인은 이렇게 찾아라.
  상담을 받는 기간은 얼마나 되어야 하나?
  전문가 네트워크는 어떻게 만드는가?
  성공이 기대되는 사람들과 교류하라.
  모범이 되는 사람을 모방하라.
  실천을 위한 열쇠

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 자신을 성공의 길로 가도록 채찍질할 수 있는 주변 환경을 만들어라.
  - 누구의 영향을 받을 것인지 스스로 선택하라. 오직 자신보다 더 성공한 사람의 말에만 귀를 기울여라.
  - 성공한 사람들과 교류하면 쉽게 성공할 수 있다.
  - 전문가 네트워크를 구성하려면 당신이 다른 사람에게 어떤 이득을 가져다줄 수 있는지 먼저 생각하라.
  - 자신의 능력을 최대한으로 발휘할 수 있도록 도와줄 수 있는 사람과 교류하라.

 14. 주는 자가 더 많이 갖는다.
  당신이 벌어들인 돈은 당신 혼자만의 것이 아니다.
  돈을 어떻게 쓸 것인가?
  십일조
  주는 자가 더 많이 갖는다.
  돈은 행복을 준다.

  * 당신에게 꼭 필요한 파워 아이디어
  - 성공이란 자신이 좋아하는 것을 획득하는 것이다. 행복이란 자신이 획득한 것을 또한 향유하는 것이다.
  - 차고 넘치는 부는 그 소유자에게 맡겨진 성스러운 재물이다. 그는 이 재물을 사회의 안녕을 위해 평생 사용할 의무가 있다.
  - 무의미와 무상함의 감정을 치유하는 가장 좋은 방법은 자기 아닌 다른 사람을 돌보는 것이다.
  - 돈을 기부하는 것은 돈이 좋은 사람의 수중에서 책임감 있게 사용되고있다는 사실을 증명하는 것이다.
  - 돈을 기부하는 것은 자기 자신에 대한 신뢰를 증명하는 것이다.
  - 기부하는 행위는 부를 기대하게 만든다. 기대는 우리가 나중에 가서 무엇을 소유하게 될 것인지를 결정한다.
  - 세상을 사랑하는 사람을 세상도 사랑한다. 세상에 돈을 선사하는 사람에게 세상은 돈을 돌려준다.
  - 주는 행위는 그 사람에게 활력과 에너지를 준다.
  - 책임감없이 부자가 되는 것은 곧 불행을 의미한다.

맺으면서
 이제 무엇을 더 해야 할까?
  * 키케로와 데모스테네스의 차이는 무엇인가?
  - 부자가 되라. 부자가 되기 위해 필요한 모든 것을 실천하라. 돈은 행복을 가져다주기 때문이다. 그러므로 부자가 되는 것을 반드시 당신의 목표로 삼아야 한다.
  * 부자가 되는 길을 가려면 팀을 만들어라.
  * 정보를 다른 사람에게도 알려라.
  * 당신에 대한 나의 개인적인 바람
  - 당신이 태어날 때부터 갖고 있는 당신의 권리를 주장하기 바란다.
  - 정신적으로 물질적으로 성공과 부를 성취하기 바란다.
  - 건강과 행복과 평화를 당신의 삶 안에 강하게 묶어두기를 바란다.
  - 당신이 좋아하고 능력에도 맞는 그리고 다른 사람에게 도움이 되는 일을 실천하여 당신의 삶이 의미로 충만하기 바란다.
  - 재능을 꾸준히 키우고 이 땅 위에 당신만의 자리를 만들기 바란다.
  - 끊임없이 배우고 발전하여 타고난 능력의 최대치를 발휘하기 바란다.
  - 당신의 행복과 부를 다른 사람과 함께 나누는 데서 당신의 소명을 발견하기 바란다.
  - 당신의 타고난 권리를 실천하여 당신의 삶을 걸작품으로 만들기 바란다.

돈에 대한 마인드를 가르치는건 다른 자기계발서와 같지만 소설이란 형태라는 점은 특이했다.
보도 섀퍼의 돈과 마찬가지로 동의하는 부분도 있고 안하는 부분도 있었다.
동의하는 부분엔 빨간글씨

저자 : 이즈미 마사토사
역자 : 김윤수
출판사 : 다산3.0
출판일 : 2015.03.02

1장 만남 : 지금 자네는 1,000원도 제대로 다루지 못하고 있네.

시작 : 정말 그걸로 할 겁니까?
선택 : 돈을 가진 순간, 언제 어떻게 쓸지를 결정한다.
 -  인간이 돈 때문에 저지르는 실수 중 90%는 잘못된 타이밍과 선택으로 인해 일어난다네.
경험 : 돈을 다루는 능력은 경험을 통해서만 키울 수 있다.
 - 인간은 자신과 어울리지 않는 돈을 가지고 있으면 반드시 잘못을 저지르게 된다는 거지.
 - 사람에게는 각자 자신이 다룰 수 있는 돈의 크기가 있거든.
 - 돈을 다루는 능력은 많이 다루는 경험을 통해서만 키울 수 있어. 이건 결론이야. 처음에는 작게, 그리고 점점 크게.
거울 : 돈은 그 사람을 비추는 거울이다.
신용 : 돈은 ‘믿음’으로부터 생긴다.
 - 자네에게 돈을 가져오는 건 반드시 자신이 아닌 다른 사람이야. 남이 자네를 어떻게 보는지가 자네의 통장에 나타난다는 걸세.
 - 돈이 만능은 아니지만, 돈을 다루는 방법을 바꾸면 인생도 바꿀 수 있어.
 - 자네가 상대를 믿지 않으면, 상대도 자네를 믿지 않아. 신용이 돈으로 바뀌면, 믿어주는 상대가 있는 것만으로도 재산이 되지.
리스크 : 돈이 ‘줄어드는 것’보다 ‘늘지 않는 것’을 두려워하라.
 - 돈이 지닌 서로 다른 이면의 의미를 정확히 알면, 자네는 반드시 재기에 성공할 거야.
 - 부자가 두려워하는 건 '돈이늘지 않는 리스크'라네. 따라서 한정된 기회를 자기의 것으로 만들려면 배트를 많이 휘둘러야 해.

2장 고백 : 사람들이 두려워하는 건 실패가 아니라 돈이라네.

기회 : ‘무엇을 하느냐 ’보다 ‘누구와 하느냐’를 따진다.
양면 : ‘지불하는 사람’이 있으면 ‘받는 사람’이 있다.
 - 사람들은 회사가 문을 닫거나 개인이 자기파산하는 원인이 '빚 때문'이라고 생각하지만, 사실은 수중에 '돈이 없어지기 때문'이야.
 - 빚만큼 돈을 배우는데 좋은 교재는 없어.
 - 빚은 결코 나쁜게 아니다. 부채와 금리를 잘만 다루면 오히려 경영에 많은 도움이 된다.
 - 지불하는 사람이 있다는 건 받는 사람이 있다는 걸 의미한다네.
소유 : 돈에 소유자는 없다.
 - 가치는 사용가치와 교환가치 2가지로 나눌 수 있어.
 - 가치를 분별하는 힘이란 상대방이나 물건을 신용할 수 있는지를 분별하는 힘을 의미해.
 - 그 사람의 신용을 판단할 때 중요한건 투자 대상의 지난 경력이야. 즉 그 사람의 과거 '어떻게 계획을 세워서 실행하고 결과를 내왔느냐'가 중요하지. 핵심은 설령  실패한 경험이 있어도 괜찮다는 거야.
계획 : 그릇을 만드는 데 들이는 시간을 아끼지 마라.
장사 : 사람들은 ‘필요할 때’와 ‘갖고 싶을 때’ 돈을 쓴다.
가격 : 가격결정력이 브랜드의 힘을 좌우한다.
 - 여유가 생기면 사람은 냉정해지고 실수를 저지르지 않게 되지.
결단 : 한 매장씩 늘릴 것인가, 단숨에 확장시킬 것인가.
 - 다루는 돈의 수준이 올라가면서 자네는 마음의 여유를 점점 잃어버린 것처럼 보이는데.

3장 진실 : 돈에 대해 올바르게 행동하면 언젠가 반드시 성공할 거야.

파멸 : 톱니바퀴가 어긋나면 망하는 건 순식간이다.
도산 : 한때의 유행에 돈을 투입하는 것은 난센스일까.
그릇 : 돈은 그만한 그릇을 지닌 사람에게만 모인다.
사람 : 돈의 지배에서 벗어나려면 주변부터 돌아보라.
 - 돈으로 안되는 건, 몸으로 해야한다네.
 - 나는 실패를 경험한 사람을 높이 산다네. 실패란, 결단을 내린 사람만이 얻을 수 있는 거니까.

에필로그 : 자신의 그릇을 키우고 돈과 인생의 주인이 되는 법
 - 돈이란 신용을 가시화한 것이다. 신용은 지난 행동들의 결과이고, 지난 행동은 하루하루 사고해온 결과이다.