기록과정리

국토교통부(장관 김현미)는 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,614호) 대비 4.2%(2,533호) 증가한 총 62,147호로 집계되었다고 밝혔다.
* ’18.12월 58,838호 → ’19.1월 59,162호 → ’19.2월 59,614호 → ’19.3월 62,147호

준공 후 미분양은 3월말 기준으로 전월(18,492호)대비 0.8%(154호) 감소한 총 18,338호로 집계되었다.
* ’18.12월 16,738호 → ’19.1월 17,981호 → ‘19.2월 18,492호 → ’19.3월 18,338호

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 10,529호로, 전월(7,727호) 대비 36.3%(2,802호) 증가하였고, 지방은 51,618호로, 전월(51,887호) 대비 0.5%(269호) 감소하였다.
* 신규 등 증가분 : ’19.2월 3,121호 → ’19.3월 4,702호(수도권 3,525호, 지방 1,177호)
** 기존 미분양 해소분 : ’19.2월 2,669호 → ’19.3월 2,169호(수도권 723호, 지방 1,446호)

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,680호)대비 5.8%(329호) 증가한 6,009호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(53,934호) 대비 4.1%(2,204호) 증가한 56,138호로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

- (인허가) 3월 5.1만호, 전년 대비 32.2% 증가, 5년평균 대비 4.6% 증가
- (착 공) 3월 2.9만호, 전년 대비 44.9% 감소, 5년평균 대비 40.0% 감소
- (분 양) 3월 2.6만호, 전년 대비 42.4% 감소, 5년평균 대비 26.6% 감소
- (준 공) 3월 3.7만호, 전년 대비 11.7% 감소, 5년평균 대비 15.8% 증가

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 3월 주택 인허가실적은 전국 50,863호로 전년동월(38,479호) 대비 32.2% 증가하였으며, 5년평균(48,604호) 대비 4.6% 증가

3월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 1.6% 소폭 감소하였으나, 전년동기(12.0만호) 대비 4.7% 증가

(지역별) 수도권은 33,471호로 전년 대비 72.4%, 5년평균 대비 41.5% 증가, 지방은 17,392호로 전년 대비 8.8%, 5년평균 대비 30.3% 감소

(유형별) 아파트는 37,550호로 전년 대비 43.6%, 5년평균 대비 17.7% 증가, 아파트 외 주택은 13,313호로 전년 대비 7.9% 증가, 5년평균 대비 20.3% 감소

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 3월 주택 착공실적은 전국 28,510호로 전년동월(51,768호) 대비 44.9% 감소하였으며, 5년평균(47,510호) 대비 40.0% 감소

(지역별) 수도권은 16,080호로 전년 대비 44.8%, 5년평균 대비 32.6% 감소, 지방은 12,430호로 전년 대비 45.0%, 5년평균 대비 47.5% 감소

(유형별) 아파트는 17,519호로 전년 대비 52.0%, 5년평균 대비 41.2% 감소, 아파트 외 주택은 10,991호로 전년 대비 27.9%, 5년평균 대비 38.0% 감소

3. 분양 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 3월 공동주택 분양실적은 전국 25,944호로 전년동월(45,042호) 대비 42.4% 감소하였으며, 5년평균(35,339호) 대비 26.6% 감소

(지역별) 수도권은 11,426호로 전년 대비 66.3%, 5년평균 대비 35.5% 감소, 지방은 14,518호로 전년 대비 30.9% 증가, 5년평균 대비 17.6% 감소

(유형별) 일반분양은 15,617호로 전년 대비 28.4%, 5년평균 대비 30.9% 감소, 조합원분은 3,649호로 전년 대비 63.8%, 5년평균 대비 25.6% 감소

4. 준공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 3월 주택 준공실적은 전국 37,233호로 전년동월(42,163호) 대비 11.7% 감소하였으나, 5년평균(32,150호) 대비 15.8% 증가

3월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 31.0% 증가하였으나, 전년동기(15.5만호) 대비 9.7% 감소

(지역별) 수도권은 21,146호로 전년 대비 26.0%, 5년평균 대비 64.7% 증가, 지방은 16,087호로 전년 대비 36.6%, 5년평균 대비 16.7% 감소

(유형별) 아파트는 29,152호로 전년 대비 10.9% 감소, 5년평균 대비 45.4% 증가, 아파트 외 주택은 8,081호로 전년 대비 14.5%, 5년평균 대비 33.2% 감소

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 2월 주택 인허가실적은 전국 42,254호로 전년동월(43,396호) 대비 2.6% 감소하였으나, 5년평균(41,942호) 대비 0.7% 증가

2월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 5.4% 감소하였으며, 전년동기(8.1만호) 대비 8.4% 감소

(지역별) 수도권은 25,977호로 전년 대비 20.3%, 5년평균 대비 32.4% 증가, 지방은 16,277호로 전년 대비 25.3%, 5년평균 대비 27.1% 감소

(유형별) 아파트는 34,388호로 전년 대비 5.9%, 5년평균 대비 16.2% 증가, 아파트 외 주택은 7,866호로 전년 대비 28.0%, 5년평균 대비 36.2% 감소

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 2월 주택 착공실적은 전국 23,958호로 전년동월(24,545호) 대비 2.4% 감소하였으며, 5년평균(28,785호) 대비 16.8% 감소

(지역별) 수도권은 16,814호로 전년 대비 2.2% 감소, 5년평균 대비 19.9% 증가, 지방은 7,144호로 전년 대비 2.9%, 5년평균 대비 51.6% 감소

(유형별) 아파트는 16,765호로 전년 대비 14.9% 증가, 5년평균 대비 1.4% 감소, 아파트 외 주택은 7,193호로 전년 대비 27.8%, 5년평균 대비 38.9% 감소

3. 분양 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 2월 공동주택 분양실적은 전국 10,138호로 전년동월(5,843호) 대비 73.5% 증가하였으나, 5년평균(11,058호) 대비 8.3% 감소

(지역별) 수도권은 7,502호로 전년 대비 418.1%, 5년평균 대비 62.4% 증가, 지방은 2,636호로 전년 대비 40.0%, 5년평균 대비 59.1% 감소

(유형별) 일반분양은 7,839호로 전년 대비 93.9% 증가, 5년평균 대비 10.0% 감소, 조합원분은 2,086호로 전년 대비 25.7%, 5년평균 대비 198.3% 증가

4. 준공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 2월 주택 준공실적은 전국 54,634호로 전년동월(52,300호) 대비 4.5% 증가하였으며, 5년평균(36,506호) 대비 49.7% 증가

2월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 37.5% 증가하였으나, 전년동기(11.3만호) 대비 9.0% 감소

(지역별) 수도권은 27,938호로 전년 대비 10.9%, 5년평균 대비 67.1% 증가, 지방은 26,696호로 전년 대비 1.5% 감소, 5년평균 대비 34.9% 증가

(유형별) 아파트는 46,023호로 전년 대비 10.9%, 5년평균 대비 84.7% 증가, 아파트 외 주택은 8,611호로 전년 대비 20.3%, 5년평균 대비 25.7% 감소

국토교통부(장관 김현미)는 2월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,162호) 대비 0.8%(452호) 증가한 총 59,614호로 집계되었다고 밝혔다.
* ’18.11월 60,122호 → ’18.12월 58,838호 → ’19.1월 59,162호 → ’19.2월 59,614호

준공 후 미분양은 2월말 기준으로 전월(17,981호)대비 2.8%(511호) 증가한 총 18,492호로 집계되었다.
* ’18.11월 16,638호 → ’18.12월 16,738호 → ’19.1월 17,981호’ → 19.2월 18,492호

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 7,727호로, 전월(8,153호) 대비 5.2%(426호) 감소하였고, 지방은 51,887호로, 전월(51,009호) 대비 1.7%(878호) 증가하였다.
* 신규 등 증가분 : ’19.1월 3,889호 → ’19.2월 3,121호(수도권 554호, 지방 2,567호)
** 기존 미분양 해소분 : ’19.1월 3,565호 → ’19.2월 2,669호(수도권 980호, 지방 1,689호)

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,745호)대비 1.1%(65호) 감소한 5,680호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(53,417호) 대비 1.0%(517호) 증가한 53,934호로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.