기록과정리

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 2월 주택 인허가실적은 전국 42,254호로 전년동월(43,396호) 대비 2.6% 감소하였으나, 5년평균(41,942호) 대비 0.7% 증가

2월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 5.4% 감소하였으며, 전년동기(8.1만호) 대비 8.4% 감소

(지역별) 수도권은 25,977호로 전년 대비 20.3%, 5년평균 대비 32.4% 증가, 지방은 16,277호로 전년 대비 25.3%, 5년평균 대비 27.1% 감소

(유형별) 아파트는 34,388호로 전년 대비 5.9%, 5년평균 대비 16.2% 증가, 아파트 외 주택은 7,866호로 전년 대비 28.0%, 5년평균 대비 36.2% 감소

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 2월 주택 착공실적은 전국 23,958호로 전년동월(24,545호) 대비 2.4% 감소하였으며, 5년평균(28,785호) 대비 16.8% 감소

(지역별) 수도권은 16,814호로 전년 대비 2.2% 감소, 5년평균 대비 19.9% 증가, 지방은 7,144호로 전년 대비 2.9%, 5년평균 대비 51.6% 감소

(유형별) 아파트는 16,765호로 전년 대비 14.9% 증가, 5년평균 대비 1.4% 감소, 아파트 외 주택은 7,193호로 전년 대비 27.8%, 5년평균 대비 38.9% 감소

3. 분양 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 2월 공동주택 분양실적은 전국 10,138호로 전년동월(5,843호) 대비 73.5% 증가하였으나, 5년평균(11,058호) 대비 8.3% 감소

(지역별) 수도권은 7,502호로 전년 대비 418.1%, 5년평균 대비 62.4% 증가, 지방은 2,636호로 전년 대비 40.0%, 5년평균 대비 59.1% 감소

(유형별) 일반분양은 7,839호로 전년 대비 93.9% 증가, 5년평균 대비 10.0% 감소, 조합원분은 2,086호로 전년 대비 25.7%, 5년평균 대비 198.3% 증가

4. 준공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 2월 주택 준공실적은 전국 54,634호로 전년동월(52,300호) 대비 4.5% 증가하였으며, 5년평균(36,506호) 대비 49.7% 증가

2월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 37.5% 증가하였으나, 전년동기(11.3만호) 대비 9.0% 감소

(지역별) 수도권은 27,938호로 전년 대비 10.9%, 5년평균 대비 67.1% 증가, 지방은 26,696호로 전년 대비 1.5% 감소, 5년평균 대비 34.9% 증가

(유형별) 아파트는 46,023호로 전년 대비 10.9%, 5년평균 대비 84.7% 증가, 아파트 외 주택은 8,611호로 전년 대비 20.3%, 5년평균 대비 25.7% 감소

국토교통부(장관 김현미)는 2월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,162호) 대비 0.8%(452호) 증가한 총 59,614호로 집계되었다고 밝혔다.
* ’18.11월 60,122호 → ’18.12월 58,838호 → ’19.1월 59,162호 → ’19.2월 59,614호

준공 후 미분양은 2월말 기준으로 전월(17,981호)대비 2.8%(511호) 증가한 총 18,492호로 집계되었다.
* ’18.11월 16,638호 → ’18.12월 16,738호 → ’19.1월 17,981호’ → 19.2월 18,492호

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 7,727호로, 전월(8,153호) 대비 5.2%(426호) 감소하였고, 지방은 51,887호로, 전월(51,009호) 대비 1.7%(878호) 증가하였다.
* 신규 등 증가분 : ’19.1월 3,889호 → ’19.2월 3,121호(수도권 554호, 지방 2,567호)
** 기존 미분양 해소분 : ’19.1월 3,565호 → ’19.2월 2,669호(수도권 980호, 지방 1,689호)

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,745호)대비 1.1%(65호) 감소한 5,680호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(53,417호) 대비 1.0%(517호) 증가한 53,934호로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

[리얼캐스트=취재팀] 3월 4주 분양동향입니다. 3월 분양시장은 4월을 기약하며 폐장을 앞두고 있습니다. 금주는 전주(5,000여가구)보다 청약접수 물량은 줄어드는 대신 모델하우스 오픈 소식이 크게 늘어 주 후반으로 가면서 예비청약자들의 발길이 분주해 지겠습니다.

특히 금주는 대전, 대구 등 지방권역에 청약물량이 몰린 반면 차주엔 서울 등 수도권 청약물량이 눈에 띄게 증가할 것으로 조사 돼 수도권 분양시장도 봄 성수기를 맞아 바빠지겠습니다. 일정을 미뤄왔던 물량들이 갑작스럽게 오픈 소식을 전하는 경우가 자주 발생하는 만큼 꾸준하게 일정을 확인해야겠습니다.

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 3월 3주 청약접수를 받는 곳은 7개 단지, 총 3,568가구로 집계됐습니다.

HDC현대산업개발이 대전 유성구 복룡동에서 ‘대전 아이파크 시티 1,2단지’를 분양합니다. 1단지(868가구)와 2단지(1,092가구) 등 총 1,960가구 규모입니다.  삼성SDS, SK이노베이션 등이 있는 대덕연구단지가 가깝고 단지 내에 어린이집, 실내 수영장 등 커뮤니티 등이 들어 설 계획입니다.

대방건설이 대구 달성군 구지면 국가산업단지 일원에 ‘대구국가산단 대방노블랜드’를 분양합니다. 달성1차산업단지 방면으로 출퇴근하기 쉽고 단지 앞 공립유치원과 초중교가 있어 안전한 통학이 가능합니다.

대우산업개발이 강원 동해시 천곡동에 ‘이안 동해 센트럴’을 분양합니다. 단지 인근으로 동해시청, 수산청, 법원 등 행정시설이 있으며 이마트, 동해병원 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 옆에는 중앙초교가 있고 삼육중고, 북평여고 등의 학군도 좋습니다.

코오롱글로벌이 경북 경산시 중산동에 ‘중산 코오롱하늘채 메트로폴리스’를 분양합니다. 대구지하철 2호선 정평역 역세권이며 이마트, 홈플러스, 중산호수공원 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 내에 수영장, 피트니스센터, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

이외에 충북 진천군 광혜원 지안스로가, 대구 달서구 성당 태왕아너스 메트로 등이 청약접수를 받습니다.

※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음

금주 모델하우스는 10개 단지가 오픈 될 예정입니다. 수도권에서는 △서울 중랑구 망우동 신내역 금강펜테리움 센트럴파크(전용면적 74~84㎡, 총 490가구) △경기 부천시 원미동 이안 더 부천(전용면적 45~80㎡, 총 219가구) △경기 성남시 수내동 분당 지웰 푸르지오(전용면적 84~119㎡, 총 166가구) △인천 연수구 송도동 호반써밋 송도(전용면적 84~101㎡, 총 2671가구(오피스텔 포함)) △인천 서구 검단동 검단신도시1차 대방노블랜드(전용면적 73~108㎡, 총 1279가구) 등 5개 단지의 모델하우스가 오픈 됩니다.

지방권역에선 △울산 남구 신정동 문수로 두산위브더제니스(전용면적 84㎡, 총 256가구) △부산 북구 만덕동 신만덕 베스티움 에코포레(전용면적 59~84㎡, 총 593가구) △충남 논산시 취암동 논산골든타워(전용면적 76~157㎡, 총 202가구) △경남 김해시 감계동 감계두곡 한라비발디 센텀시티(전용면적 59~84㎡, 총 1940가구) △강원 고성군 간성읍 간설 스위트엠 센트럴(전용면적 66~84㎡, 총 267가구) 등이 오픈 됩니다.

▶ 3월 마지막 주 주간분양동향
▶ 모델하우스 오픈 18곳
▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 12곳

온화해진 날씨만큼이나 분양시장도 봄 맞이 채비가 한창이다. 전국 18곳에서 모델하우스 오픈이 예정돼있는 등 본격적인 봄 분양성수기에 돌입할 예정이다.

3월 마지막 주 청약물량은 9곳 3,799가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 12곳에서 실시한다.

부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 4주(3월 25일~3월 30일) 분양일정을 정리했다.

▶ 금주의 청약 단지

금주 청약접수가 실시되는 단지는 9곳이다.

26일(화)에 △충북 광혜원 지안스로가 1곳에서 청약접수를 시작한다.

27일(수)에 △이안 동해 센트럴 △대전 아이파크 시티 1 · 2단지 △대구국가산단 대방노블랜드 △대구 성당 태왕아너스 메트로(오피스텔) △부산 이안 테라디움 광안(오피스텔) 등 6곳에서 청약접수를 시작한다.

대방건설은 대구시 달성군 구지면 대구국가산업단지 A2-1블록에 짓는 대구국가산단 대방노블랜드를 27일 분양한다. 전용면적 76~84㎡ 881가구.

대구국가산업단지 내에 위치하고 대구 테크노폴리스 일반산업단지와도 인접해 직주근접성이 우수하다. 중부내륙고속도로 현풍IC를 통해 인근 지방도시로 이동이 편리하다. 세현초 · 구지초중, 대구소프트웨어고 등을 걸어서 10분내로 통학할 수 있으며 대니산 조망이 가능하다.

28일(목)에 △경산 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스 △대구 성당 태왕아너스 메트로(주상복합) 등 2곳에서 청약접수를 시작한다.

태왕은 대구시 달서구 성당동 223-8에 짓는 주거복합단지 성당 태왕아너스 메트로를 28일 분양한다. 아파트 전용 84㎡ 222가구. 오피스텔 50㎡ 71실.

대구지하철 1호선 서부정류장역과 서부정류장 버스터미널이 도보 5분거리인 초역세권 단지다. 성서 1 · 2 · 3 · 4차 일반산업단지가 인접해 배후수요가 풍부하다. 대구문화예술회관, 대구가톨릭대병원, 관문시장, 홈플러스 등 생활인프라가 잘 갖춰져있다. 도보거리에 두류공원, 성당못이 위치해 주거환경도 쾌적하다.

▶ 금주의 모델하우스 오픈 단지

금주에 오픈예정인 모델하우스는 18곳이다.

28일(목)에 △인천 검단신도시 대방노블랜드 1곳이 오픈예정이다.

29일(금)에 17곳에서 모델하우스를 오픈한다.

수도권에서는 △청량리역 해링턴 플레이스(주상복합 · 오피스텔) △은평 서해그랑블 △신내역 금강펜테리움 센트럴파크 △이안 더 부천 △분당 지웰 푸르지오(주상복합) △힐스테이트 북위례 △호반써밋 송도(주상복합 · 오피스텔) 등 9곳이 오픈예정이다.

지방에서는 △간성 스위트엠 센트럴 △논산 골든타워(주상복합) △수성 레이크 푸르지오(주상복합 · 오피스텔) △울산 문수로 두산위브더제니스(주상복합 · 오피스텔) △부산 신만덕 베스티움 에코포레 △김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 등 8곳이 오픈예정이다.

▶ 금주의 당첨자 발표 단지

금주 당첨자를 발표하는 단지는 11곳이다.

25일(월)에 △다산 안강 럭스나인(오피스텔) △진도동외(영구임대) 등 2곳에서 당첨자를 발표한다.

26일(화)에 △화곡 한울 에이치밸리움 B동 △원주 더샵 센트럴파크 4단지 △광주첨단 H1 · H2 · H3블록(행복주택) 등 5곳에서 당첨자를 발표한다.

27일(수)에 △인천불로 대광로제비앙 △원주 더샵 센트럴파크 1단지 등 2곳에서 당첨자를 발표한다.

28일(목)에 △원주 더샵 센트럴파크 3단지 1곳에서 당첨자를 발표한다.

29일(금)에 △원주 더샵 센트럴파크 2단지 1곳에서 당첨자를 발표한다.

▶ 금주의 당첨자 계약 단지

금주에는 당첨자 계약 단지가 12곳이다.

25일(월)에 △호반써밋 자양(주상복합) △승윤노블리안 △시흥월곶역 부성파인 하버뷰(주상복합) △e편한세상 용인 파크카운티 △평택 뉴비전 엘크루 △탕정지구 시티프라디움(2-A4블록) △탕정지구 지웰시티 푸르지오 2-C1 · 2-C2블록(주상복합) △광주효천 A3블록(행복주택) △장성 대흥 엘리젠 등 10곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

26일(화)에 △다산 안강 럭스나인(오피스텔) 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

27일(수)에 △홍제역 해링턴 플레이스 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

WeeklyReport_20190318.pdf

190322(조간)_주간아파트가격동향 (20190318기준)_최종.pdf