[리얼캐스트=취재팀] 3월 3주 분양동향입니다. 3월도 3주차로 접어들지만 여전히 분양 갈증이 심합니다. 금주 강원과 대전에서 2,000가구 이상 단지가 입주자를 모집하기 때문에 가구수는 전주보다 늘었지만 지역은 다양하지 못합니다. 예정했던 모델하우스 오픈 일정들이 월말로 미뤄지면서 3월 분양시장은 폐장을 앞둔 말일 경에나 분주해질 전망입니다.

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 3월 3주 청약접수를 받는 곳은 9개 단지, 총 5,256가구로 집계됐습니다. 

 

포스코건설이 강원 원주시 무실동에서 ‘원주 더샵 센트럴파크’ 4개 단지를 분양합니다. 1단지 936가구, 2단지 838가구, 3단지 687가구, 4단지 195가구로 구성됐습니다. 천정고를 높이고 마스터룸, 펜트리 등 다양한 선택옵션이 제공되며 각종 스포츠 시설과 자녀들, 주부들을 위한 시설들을 커뮤티티 시설 내에 조성됩니다. 이 단지는 각 단지별 당첨자 발표일이 다르므로 1~4단지 중복청약이 가능합니다.

 

HDC현대산업개발이 대전 유성구 복룡동에서 ‘대전 아이파크 시티 1,2단지’를 분양합니다. 1단지와 2단지 2,560가구(민간임대 600가구 포함) 규모의 대단지입니다. 도안신도시 내 단일브랜드로 가장 큰 규모며 어린이집, 실내 수영장 등 커뮤니티 등이 조성될 계획입니다.


이외에 서울에서는 강서구 화곡동에서 화곡 한울 에이치밸리움B40가구(전용20~22)가 청약접수를 받습니다.

 

 

 

※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음


금주 모델하우스는 5개 단지가 오픈 될 예정입니다. 대구 동구 신서동에 들어서는 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티(오피스텔)(전용면적 19~55㎡, 총 1046실), 대구 달서구 성당동 성당 태왕아너스 메트로(전용면적 84㎡, 총 222가구), 경북 경산시 중산동 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스(전용면적 84~113㎡, 총 1184가구), 부산 수영구 민락동 이안 테라디움 광안(오)(전용면적 29~84㎡, 총 142실), 강원 동해시 천곡동 이안 동해 센트럴(전용면적 59~84㎡, 총 247가구) 등 입니다.

 

 

 

 

 


 

 

▶ 3월 셋째 주 주간분양동향
▶ 모델하우스 오픈 7곳
▶ 당첨자 발표 10곳, 계약 13곳


3월 셋째 주 청약물량은 127,527가구다. 모델하우스는 7곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 10, 당첨자 계약은 13곳이다.

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부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)33(318~323) 분양일정을 정리했다.

 

 

 




금주의 청약 단지

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금주 청약접수가 실시되는 단지는 12곳이다.

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18()화곡 한울 에이치밸리움 B수원역 한라비발디 퍼스트(도시형 · 오피스텔) 서충주신도시 시그니처시티(오피스텔) 대구혁신도시 하우스디어반(오피스텔) 5곳에서 청약접수를 시작한다.

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대보건설은 대구시 동구 신서동 1188-1에 짓는 오피스텔 대구혁신도시 하우스디어반을 18일 분양한다. 전용면적 19~551,046.

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대구지하철 1호선 안심역을 도보로 이용가능하며 경부고속도로, 부산-대구 중앙고속도로가 인접해 구미, 부산 등 인접도시로 이동이 용이하다. 한국가스공사, 한국감정원, 정보화진흥원, 첨단 의료복합단지 등 공공기관 및 산업단지가 밀집해있어 직주근접성이 우수하고 배후수요가 풍부하다.

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19()원주 더샵 센트럴파크 1 · 2 · 3 · 4단지 등 4곳에서 청약접수를 시작한다.

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포스코건설은 강원도 원주시 무실동, 명륜동에 짓는 원주 더샵 센트럴파크 1~4단지를 19일 분양한다. 1단지 전용 59~84936가구. 2단지 84~101838가구. 3단지 59~84687가구. 4단지 84~101195가구.

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중앙고속도로 남원주IC와 원주고속 · 시외버스터미널이 가깝다. 중앙공원과 단지가 맞닿아있어 쾌적한 주거생활이 가능하며 원주따뚜공연장, 치약예술관, 원주종합운동장, 국민체육센터 등 문화 · 체육시설과 원주의료원, 원주 세브란스 기독병원, AK프라자, 롯데마트 등 생활인프라시설이 잘 갖춰져 있다.

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20()인천불로 대광로제비앙 1곳에서 청약접수를 시작한다.

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21()대전 아이파크 시티 1 · 2단지 등 2곳에서 청약접수를 시작한다.

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HDC현대산업개발은 대전시 유성구 복용동 도안2-1구역 A1 · A2블록에 짓는 대전 아이파크 시티 1, 2단지를 21일 분양한다. 1단지 84~1041,254가구(임대 386가구). 2단지 84~2341,306가구(임대 214가구).

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2025년 대전도시철도 2호선 트램신설역이 개통예정으로 대전시내 교통망이 더욱 좋아질 전망이다. 단지 주변 1내 상원초, 유성중, 대전도안고 · 대전체육고 · 대전예술고 · 유성생명과학교 등 학교시설이 풍부하고 교육환경이 우수하다. 진잠천, 도안문화공원이 가까워 주거환경도 쾌적하다.

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금주의 모델하우스 오픈 단지

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금주에 오픈예정인 모델하우스는 7곳이다.

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21()대구국가산단 대방노블랜드 1곳이 오픈예정이다.

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22()은평 서해그랑블 이안 동해 센트럴 경산 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스 대구 성당 태왕아너스 메트로(아파트 · 오피스텔) 부산 이안 테라디움 광안(오피스텔) 6곳이 오픈예정이다.

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금주의 당첨자 발표 단지

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금주 당첨자를 발표하는 단지는 10곳이다.

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20()수원역 한라비발디 퍼스트(도시형 · 오피스텔) 시흥월곶역 부성파인 하버뷰(주상복합 · 오피스텔) 의정부 더웰가2 5곳에서 당첨자를 발표한다.

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21()위례 포레스트 사랑으로 부영(공공임대) 수원역 푸르지오 자이 서충주신도시 시그니처시티(오피스텔) 대구혁신도시 하우스디어반(오피스텔) 4곳에서 당첨자를 발표한다.

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22()정읍첨단 A1-3블록(행복주택) 1곳에서 당첨자를 발표한다.

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금주의 당첨자 계약 단지

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금주에는 당첨자 계약 단지가 13곳이다.

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18()홍제역 해링턴 플레이스 동대구역 아펠리체(오피스텔) 2곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

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19()태릉 해링턴 플레이스 평촌 래미안 푸르지오 등 2곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

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20()위례 신혼희망타운 A3-3b블록(공공분양) 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

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21()수원역 한라비발디 퍼스트(도시형 · 오피스텔) 하남감일 스윗시티 B3 · B4블록(공공분양) 4곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

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22()시흥월곶역 부성파인 하버뷰(오피스텔) 서충주신도시 시그니처시티(오피스텔) 포항 동부이끌림 대구혁신도시 하우스디어반(오피스텔) 4곳에서 당첨자 계약을 실시한다.  <!--[endif]--> 

 

 

 

 

 

 

 

WeeklyReport_20190311.pdf

 

 

190315(조간)_주간아파트가격동향 (20190311기준).pdf

 

 

[리얼캐스트=취재팀] 32주 분양동향입니다. 예열이 길어지는3월 분양시장 입니다. 첫째 주2,600여가구 분양과 함께 문을 연 3월 분양시장은 둘째 주로 접어들지만 전주보다 줄어든1,600여가구의 청약접수가 실시될 예정입니다. 다만 오픈 소식이 증가하고 있어 셋째 주로 접어들면서 본격적인 청약경쟁에 돌입할 것으로 예상됩니다.

 

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 32주 청약접수를 받는 곳은 3개 단지, 1,660가구로 집계됐습니다.

 

 

 

 

대우건설 컨소시엄이 경기 수원시 고등동에 짓는 수원역 푸르지오 자이를 분양합니다. 수원 단일단지로 최대규모인4,086가구의 대단지입니다. 지하철1호선, 분당선, 수인선(금년 개통예정) 등을 이용할 수 있으며 향후GTX-C노선이 들어설 계획입니다. 롯데백화점 등 대형상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

부성종합건설이 경기 시흥시 월곶동에 짓는 시흥월곶역 부성 파인하버뷰를 분양합니다. 수인선 월곶역 역세권이며 월곶~판교선이 완전 개통되면 경기 남부지역으로 이동하기 한층 수월해질 전망입니다.


이외에 부영주택이 경기도 위례신도시 창곡동(성남권역)에 짓는 위례포레스트 사랑으로부영(85초과 임대)도 입주자를 모집합니다.

 

 

 

 

※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음

 

금주 모델하우스는 6개 단지가 오픈 될 예정입니다. △서울 은평구 구산동 은평 서해그랑블(전용면적 44~72, 146가구) △인천 서구 불로동 인천불로 대광로제비앙(전용면적 61~84, 556가구) △강원 원주시 무실동 원주 더샵 센트럴파크1~4단지 (전용면적59~101, 2,656가구) 등 입니다. 

 

 

 

 


 

 

 

 

3월 둘째 주 청약물량은 72,845가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14, 당첨자 계약은 5곳이다.

부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)32(311~316) 분양일정을 정리했다.


 

 

▶ 금주의 청약 단지

 

금주 청약접수가 실시되는 단지는 7곳이다.

 

11일(월)에 △동대구역 아펠리체(오피스텔) △다인 로얄팰리스 테라스 일산지(오피스텔) △서귀포 ICITY 358(오피스텔) 등 3곳에서 청약접수를 시작한다.

 

13일(수)에 △수원역 푸르지오 자이 △시흥월곶역 부성파인 하버뷰(주상복합 · 오피스텔) 등 3곳에서 청약접수를 시작한다.

 

대우건설 컨소시엄(대우건설·GS건설·금호산업·태영건설)은 경기도 수원시 팔달구 고등동 주거환경개선지구 A1블록에 짓는 수원역 푸르지오 자이를 13일 분양한다.

 

금회 공급은 임대 614가구 및 지구주민 우선분양 2,675가구, 이주대책 대상 사전공급 3가구를 제외한 일반분양 공급분이다. 전용면적 59~84㎡ 총 4,086가구 중 일반분양 59~74㎡ 794가구.

 

지하철 1호선 · 분당선 · KTX 환승역인 수원역이 가깝다. 수원초, 수원여고 등을 걸어서 10분 이내로 통학할 수 있으며 경기도청, AK프라자, 롯데몰 수원점 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 팔달공원, 서호공원이 인접해 주거환경도 쾌적하다.

 

14일(목)에 △위례 포레스트 사랑으로 부영(공공임대) 1곳에서 청약접수를 시작한다.

 

부영주택은 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 A2-13블록에 짓는 공공임대아파트 위례 포레스트 사랑으로 부영을 14일 공급한다. 전용 85~134㎡ 566가구.

 

2020년 지하철 8호선 복정역과 산성역 사이에 신설역(가칭 위례역)이 개통예정으로 신설역사 예정지까지 도보 8분 소요된다. 청량산과 위례근린공원 등 녹지공간이 풍부해 쾌적한 도심생활이 가능하다. 전용면적 85㎡는 보증금 4억 3,180만원(월임대료 28만원), 134㎡는 6억 6,310만원(19만4천원) 선.

 

 

 

▶ 금주의 모델하우스 오픈 단지

 

금주에 오픈예정인 모델하우스는 6곳이다.

 

15일(금)에 △은평 서해그랑블 △인천불로 대광로제비앙 △원주 더샵 센트럴파크 1 · 2 · 3 · 4단지 등 6곳이 오픈예정이다.

 

 

 

▶ 금주의 당첨자 발표 단지

 

금주 당첨자를 발표하는 단지는 14곳이다.

 

11일(월)에 △탕정지구 지웰시티 푸르지오 2-C2블록(주상복합) △포항 동부이끌림 등 2곳에서 당첨자를 발표한다.

 

12일(화)에 △승윤노블리안 △시흥월곶역 블루밍 더마크(주상복합) △탕정지구 지웰시티 푸르지오 2-C1블록(주상복합) 등 3곳에서 당첨자를 발표한다.

 

13일(수)에 △평택 뉴비전 엘크루 △탕정지구 시티프라디움(2-A4블록) △장성 대흥 엘리젠 △광주효천 A3블록(행복주택) 등 4곳에서 당첨자를 발표한다.

 

14일(목)에 △호반써밋 자양(주상복합) △e편한세상 용인 파크카운티 △울산 다인 로얄팰리스 테라스 일산지(오피스텔) △서귀포 ICITY 358(오피스텔) 등 4곳에서 당첨자를 발표한다.

 

15일(금)에 △동대구역 아펠리체(오피스텔) 1곳에서 당첨자를 발표한다.

 

 

 

▶ 금주의 당첨자 계약 단지

 

금주에는 당첨자 계약 단지가 5곳이다.

 

11일(월)에 △고양향동 A1블록(영구임대) △부평 지웰 에스테이트(주상복합) △검단 센트럴 푸르지오 등 3곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

 

15일(금)에 △울산 다인 로얄팰리스 테라스 일산지(오피스텔) △서귀포 ICITY 358(오피스텔) 등 2곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

 

 

 

WeeklyReport_20190304.pdf

 

190308(조간)_주간아파트가격동향 (20190304기준).pdf

 

재료 활용법

전세가율이 70% 이상인 경우 '전세 -> 매매' 전환을 위한 실수요 압력은 양호한 수준이다.

[단위/공표 주기/공개 시점/지역 범위] : %, 월 단위, 2012년 1월~현재, 전국 시군구

 

 

재료 원산지

한국감정원 통계사이트(http://www.r-one.co.kr/rone) 접속 -> 부동산 통계 -> 전국주택가격동향조사 ->월간동향 -> 아파트 -> 매매가격 대비 전세가격 -> 평균가격

 

 

재료 잘 다루는 법

1) 전세가율 70% 이상 시 양호, 80% 이상 시 우수한 실수요 압력

2) 전세가율 3개월 연속 하락 시 실수요 부족에 따른 주택시장의 하락 가능성이 있다.

3) 신도시 입주 초기, 입주 물량 집중으로 전세가율은 50%까지 하락 가능. 그러나 입주 6개월 내 65% 미달 시에는 장기 침체 가능성도 있다.

4) 개별 아파트의 매매 · 전세 시세 확인을 통해 실물 시장의 전세가율 확인 가능(KB부동산, 네이버 부동산, 다음 부동산 등 참고)

 

 

2018년 재료의 맛

* 지난 1년간 전국의 전세가율은 꾸준히 74% 안팎의 수준을 유지, 2018년 1~3월 역시 74% 수준을 유지하며 실수요 압력은 양호한 수준

* 강남은 전세가율이 65%까지 하락했으나 이는 전세가 상승 속도에 비해 매매가 상승 속도가 가팔랐기 때문이다.

 

 

 

<출처 : 빅데이터로 예측하는 대한민국 부동산의 미래 / 저자 : 조영광>

​[리얼캐스트=취재팀] 31주 분양동향입니다. 3월 분양시장은 전국 2,500여가구의 청약접수와 함께 문을 엽니다. 매년 분양시장은 봄 성수기의 관문인 3월부터 조금씩 물량이 증가하며 6월까지 절정을 이루는데요. 비교적 많지 않은 물량으로 차분하게 시작되는 3월 분양시장. 관심 갖던 지역, 물량이 있다면 일정을 꾸준히 체크하며 청약을 준비해야겠습니다.<?XML:NAMESPACE PREFIX = O />

 

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 31주 청약접수를 받는 곳은 총 4단지, 2,471가구로 집계됐습니다.


대우조선해양건설이 경기 평택시 합정동에 짓는 평택 뉴비전 엘크루를 분양합니다. 단지 내에 법정 대비 두 배 규모의 어린이집이 들어서며 비전동 일대 학원가가 가깝습니다. 롯데마크, 뉴코아아울렛 등과 시청, 보건소 등 도심 내 각종 편의시설, 인프라 등을 쉽게 이용할 수 있는 대단지 아파트 입니다. 



시티건설이 충남 아산시 탕정면에 짓는 탕정지구 시티프라디움을 분양합니다. 일부 세대는 3면 발코니 확장으로 넓은 실사용 면적 활용이 가능하며 지하철1호선 아산역과 KTX천안아산역을 이용할 수 있으며 2021년경 1호선 탕정역이 신설되면 교통여건은 더 좋아질 전망입니다.



※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음

금주 모델하우스는 3개지역에서 7개 단지가 오픈 합니다. △경기 수원시 고등동 수원역 푸르지오 자이(전용면적 59~84, 4,086가구) △대전 유성구 복룡동 대전 아이파크 시티 1,2단지(전용면적 84~234, 2,560가구(임대 600가구 포함)) △강원 원주시 무실동 원주 더샵 센트럴파크 1~4단지 (전용면적 59~101, 2,656가구) 


 

 

 

 

 

 

▶ 3월 첫째 주 주간분양동향
▶ 모델하우스 오픈 10곳
▶ 당첨자 발표 3곳, 계약 1곳


3월 첫째 주 청약물량은 42,471가구다. 모델하우스는 10곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 3, 당첨자 계약은 1곳이다.

부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)31(34~39) 분양일정을 정리했다.


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금주의 청약 단지

금주 청약접수가 실시되는 단지는 4곳이다.

4()승윤노블리안 1곳에서 청약접수를 시작한다.

5()시흥월곶역 블루밍 더마크(주상복합) 1곳에서 청약접수를 시작한다.

벽산엔지니어링은 경기도 시흥시 월곶동 1008에 짓는 주상복합아파트 시흥월곶역 블루밍 더마크를 5일 분양한다. 전용면적 55~65270가구.

수인선 월곶역이 걸어서 8분거리다. 월곶~판교 복선전철이 2025년 개통됨과 동시에 서울, 경기, 인천 등 수도권 접근성 및 교통편의성이 더욱 좋아질 전망이다. 월포초, 월곶초 · 중 등을 도보 10분 이내로 통학할 수 있으며 월곶포구가 위치한 바다 조망도 가능하다.

6()평택 뉴비전 엘크루 아산탕정 시티프라디움 등 2곳에서 청약접수를 시작한다.

대우조선해양건설은 경기도 평택시 합정동 34에 짓는 평택 뉴비전 엘크루를 6일 분양한다. 전용 64~841,396가구.

경부고속도로 안성IC를 통해 수원 50, 서울 양재까지 70분 소요된다. 더불어 차량으로 10분거리에 지하철 1호선 평택역과 평택 고속 · 공용버스터스널이 위치해 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 평택시청, 평택시보건소 등 행정시설과 평택남부 문화예술회관, 평택시립 수영장, 소사벌 레포츠타운 등 문화 · 체육시설이 가깝다.

 

금주의 모델하우스 오픈 단지

금주에 오픈예정인 모델하우스는 10곳이다. 모두 8()에 오픈한다.

수도권에서는 수원역 푸르지오자이 등 1곳이 오픈예정이다.

지방에서는 원주 더샵 센트럴파크 1 · 2 · 3 · 4단지 대전 아이파크 시티 1 · 2단지 대전 아이파크 시티 1 · 2단지(민간임대) 동대구역 아펠리체(오피스텔) 9곳이 오픈예정이다.

 

 

금주의 당첨자 발표 단지

금주 당첨자를 발표하는 단지는 3곳이다.

7()홍제역 해링턴 플레이스 평촌 래미안 푸르지오 등 2곳에서 당첨자를 발표한다.

8()태릉 해링턴 플레이스 1곳에서 당첨자를 발표한다.

금주의 당첨자 계약 단지

금주에는 당첨자 계약 단지가 1곳이다.

4()완도군내(영구임대) 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다


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