기록과정리

국토교통부(장관 김현미)는 4월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(62,147호) 대비 0.2%(106호) 감소한 총 62,041호로 집계되었다고 밝혔다.
* ’19.1월 59,162호 → ’19.2월 59,614호 → ’19.3월 62,147호 → ’19.4월 62,041호

준공 후 미분양은 4월말 기준으로 전월(18,338호)대비 2.3%(425호) 증가한 총 18,763호로 집계되었다.
* ’19.1월 17,981호 → ‘19.2월 18,492호 → ’19.3월 18,338호 → ’19.4월 18,763호

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 9,445호로, 전월(10,529호) 대비 10.3%(1,084호) 감소하였고, 지방은 52,596호로, 전월(51,618호) 대비 1.9%(978호) 증가하였다.
* 신규 등 증가분 : ’19.3월 4,702호 → ’19.4월 4,457호(수도권 164호, 지방 4,293호)
** 기존 미분양 해소분 : ’19.3월 2,169호 → ’19.3월 4,563호(수도권 1,248호, 지방 3,315호)

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,009호)대비 3.6%(215호) 감소한 5,794호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(56,138호) 대비 0.2%(109호) 증가한 56,247호로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 4월 주택 인허가실적은 전국 35,616호로 전년동월(46,737호) 대비 23.8% 감소하였으며, 5년평균(48,806호) 대비 27.0% 감소

4월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 8.6% 감소하였으며, 전년 동기(16.6만호) 대비 3.3% 소폭 감소

(지역별) 수도권은 21,796호로 전년 대비 9.9%, 5년평균 대비 6.5% 감소, 지방은 13,820호로 전년 대비 38.7%, 5년평균 대비 45.8% 감소

(유형별) 아파트는 23,711호로 전년 대비 28.6%, 5년평균 대비 23.5% 감소, 아파트 외 주택은 11,905호로 전년 대비 12.1%, 5년평균 대비 33.2% 감소

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 4월 주택 착공실적은 전국 36,389호로 전년동월(43,264호) 대비 15.9% 감소하였으며, 5년평균(49,915호) 대비 27.1% 감소

(지역별) 수도권은 19,388호로 전년 대비 21.9%, 5년평균 대비 21.2% 감소, 지방은 17,001호로 전년 대비 7.8%, 5년평균 대비 32.8% 감소

(유형별) 아파트는 25,321호로 전년 대비 15.5%, 5년평균 대비 21.7% 감소, 아파트 외 주택은 11,068호로 전년 대비 16.8%, 5년평균 대비 37.1% 감소

3. 분양 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 4월 공동주택 분양실적은 전국 14,760호로 전년동월(25,229호) 대비 41.5% 감소하였으며, 5년평균(35,361호) 대비 58.3% 감소

(지역별) 수도권은 9,031호로 전년 대비 5.9% 증가, 5년평균 대비 43.6% 감소, 지방은 5,729호로 전년 대비 65.7%, 5년평균 대비 70.4% 감소

(유형별) 일반분양은 10,801호로 전년 대비 50.1%, 5년평균 대비 57.5% 감소, 조합원분은 2,495호로 전년 대비 12.1% 증가, 5년평균 대비 22.5% 감소

4. 준공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 4월 주택 준공실적은 전국 36,029호로 전년동월(42,343호) 대비 14.9% 감소하였으며, 5년평균(42,277호) 대비 14.8% 감소

4월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 18.0% 증가하였으나, 전년동기(19.7만호) 대비 10.9% 감소

(지역별) 수도권은 18,094호로 전년 대비 11.2%, 5년평균 대비 6.5% 감소, 지방은 17,935호로 전년 대비 18.4%, 5년평균 대비 21.7% 감소

(유형별) 아파트는 25,492호로 전년 대비 16.1%, 5년평균 대비 13.6% 감소, 아파트 외 주택은 10,537호로 전년 대비 11.9%, 5년평균 대비 17.6% 감소