안녕하세요. 생활 속 부동산 정보를 전하는 닥터아파트입니다.

이번 주 분양시장은 어떤지 분양동향에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

1월 둘째 주 청약물량은 8곳으로 3,877가구이며, 모델하우스는 3곳 오픈예정입니다.

그럼, 좀 더 자세히 1월 2주(1월 7일 ~ 년 1월 12일) 분양일정을 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

금주의 청약단지

7일(월)

△경주용강 1단지 증축(영구임대)

8일(화)

△대구 죽전역 동화아이위시(주상복합)

10일(목)

△검단신도시 우미 린 더퍼스트

△검단신도시 한신더휴

△인천 청천 우민 늘푸른아파트

△수지 스카이뷰 푸르지오(주상복합)

11일(금)

△화순 삼일파라뷰 에듀시티(주상복합 · 오피스텔, 민간임대)

 

 

 

1월 2주차에 청약접수가 실시되는 단지는 총 8곳입니다.

7일(월)에는 △경주용강 1단지 증축(영구임대) 등 1곳에서 8일(화)에는 대구 죽전역 동화아이위시(주상복합) 등 1곳에서 10일(목)에는 검단신도시 우미 린 더퍼스트, 검단신도시 한신더휴, 인천 청천 우민 늘푸른아파트, 수지 스카이뷰 푸르지오(주상복합) 등 4곳에서 11일(금)에는 화순 삼일파라뷰 에듀시티(주상복합 · 오피스텔, 민간임대) 등 1곳에서 청약접수를 시작하니 원하시는 지역은 꼭 확인해보시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

동화주택은 대구시 달서구 감삼동 492-2에 짓는 주상복합아파트 죽전역 동화아이위시를 8일 분양합니다. 전용면적 82~104㎡ 392가구.

대구지하철 2호선 죽전역을 도보로 이용할 수 있습니다. 단지 10분거리에 장동초 · 장기초 · 본리초 · 덕인초, 새본리중 등 학교시설과 달서구립 본리도서관이 가까워 교육환경이 우수하다. 장기공원, 두류공원 등 풍부한 녹지로 주거환경이 쾌적합니다.

 

 

 

 

 

우미건설은 인천시 서구 검단동 검단지구 AB15-1블록에 짓는 검단신도시 우미 린 더 퍼스트를 10일 분양합니다. 전용 74~84㎡ 1,268가구.

2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 검단연장선이 도보 5분 거리인 역세권입니다. 올릭픽대로와 연결되는 원당~태리간 광역도로사업이 추진 중으로 서울 및 수도권 접근성이 더욱 용이해 질 전망입니다. 단지 주변 도보통학이 가능한 초 · 중 · 고가 신설예정입니다.

금주의 모델하우스 오픈단지

11일(금)

△화순 삼일파라뷰 에듀시티(주상복합 · 오피스텔, 민간임대)

△광주 남구 반도유보라

 

 

금주 오픈예정인 모델하우스는 3곳입니다.

11일(금)에는 화순 삼일파라뷰 에듀시티(주상복합 · 오피스텔, 민간임대), 광주 남구 반도유보라 등 3곳에서 오픈예정입니다.

생활 인프라가 잘 갖춰져 있는지 꼼꼼하게 확인해 보시는 것을 추천 드립니다.

금주의 당첨자 발표단지

7일(월)

△인천역 코아루 센트럴시티(오피스텔)

△대구 이안 센트럴D

△김해 연지공원 푸르지오

8일(화)

△비산 자이 아이파크

10일(목)

△시티프라디움 더 강남 B블록(주상복합)

△대구 남산 자이 하늘채

11일(금)

△시티프라디움 더 강남 A블록(주상복합)

△e편한세상 청계 센트럴포레

△남양주 다산신도시 자연&자이(공공분양)

 

 

1월 2주차에 당첨자를 발표하는 단지는 7곳입니다.

금주의 당첨자 계약단지

7일(월)

△서울 DS이즈빌

8일(화)

△DMC SK VIEW

△남양주 금곡역 디에브스

△인천역 코아루 센트럴시티(오피스텔)

△세종 한신더휴 리저뷰Ⅱ(주상복합)

△광주 임동2구역 중흥S-클래스 고운라피네

9일(수)

△곶자왈 아이파크(타운하우스)

 

 

마지막으로 금주에는 당첨자 계약단지가 7곳입니다.

앞으로 좋은 청약 단지들이 늘어나고 있듯이 많은 분들이 쾌적한 주거 환경을 즐기셨으면 좋겠습니다.

오늘은 1월 둘째 주 분양동향을 살펴보았습니다.

이상 닥터아파트였습니다. 감사합니다:)

 

 

주택금융연구원 발표자료

 

2018년 주택시장 결산 및 향후 전망

 

 

 

안녕하세요. 생활 속 부동산 정보를 전하는 닥터아파트입니다.

이번 주 분양시장은 어떤지 분양동향에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

1월 첫째 주 청약물량은 21곳으로 7,526가구이며, 모델하우스는 3곳 오픈예정입니다.

그럼, 좀 더 자세히 1월 1주(12월 31일 ~ 2019년 1월 5일) 분양일정을 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

금주의 청약단지

2일(수)

△시티프라디움 더 강남 A · B블록(주상복합)

△인천역 코아루 센트럴시티(오피스텔)

3일(목)

△e편한세상 청계 센트럴포레

△남양주 다산신도시 자연&자이(공공분양)

△위례포레자이

△대구 남산 자이 하늘채

4일(금)

△한국토지주택공사(LH) 행복주택

 

1월 1주차에 청약접수가 실시되는 단지는 총 21곳입니다.

2일(월)에는 시티프라디움 더 강남 A · B블록(주상복합), 인천역 코아루 센트럴시티(오피스텔) 등 2곳에서 3일(목)에는 e편한세상 청계 센트럴포레, 남양주 다산신도시 자연&자이(공공분양),위례포레자이, 대구 남산 자이 하늘채 등 4곳에서 4일(금)에는 △한국토지주택공사(LH) 행복주택 등 14곳에서 청약접수를 시작하니 원하시는 지역은 꼭 확인해보시길 바랍니다.

 

 

시티건설은 서울시 강남구 역삼동 654, 654-4, 654-6번지에 짓는 주상복합단지 시티프라디움 더 강남을 2일 분양합니다. A블록 전용면적 59㎡ 72가구. B블록 70㎡ 34가구.

지하철 9호선 언주역과 선정릉역을 도보 10분이내에 이용할 수 있는 더블역세권입니다. 상업 · 업무시설이 집중돼 있는 강남 생활권에 위치해 직주근접성이 우수하며 LG아트센터, 강남 차병원, 이마트 등 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있습니다. 학동초가 걸어서 10분거리로 도보 통학이 가능합니다.

 

 

대림산업은 서울시 동대문구 용두동 용두5구역을 재개발하는 e편한세상 청계 센트럴포레를 3일 분양합니다. 전용 39~109㎡ 823가구 중 일반분양 51~109㎡ 403가구.

지하철 1호선과 2호선 환승역인 신설동역이 걸어서 8분거리 입니다. 청계천 산책로가 가까워 쾌적한 도심생활이 가능하며 동대문구청, 동대문도서관, 시립동부병원, 홈플러스 등 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 용두초 · 숭신초 · 동명초, 대광초·중·고 등이 가깝습니다.

 

 

 

수도권에서는 △양주고읍 A13블록(행복주택) △의정부 고산 S2-1블록(행복주택) △화성발안 A1블록(행복주택) △화성향남2지구 A20블록(행복주택) 등 4곳에서 청약접수를 시작합니다.

 

 

 

지방에서는 △대전도안2 A21블록(행복주택) △청주산남2-1 증축(행복주택) △대구비산(행복주택) △의령동동 5블록(행복주택) △광주첨단 H1 · H2 · H3블록(행복주

택) △광주효천 A3블록(행복주택) △여수 관문 A1블록(행복주택) △정읍첨단 A1-3블록(행복주택) 등 10곳에서 청약접수를 시작합니다.

금주의 모델하우스 오픈단지

4일(금)

△검단신도시 우미린 더퍼스트

△죽전역 동화아이위시(주상복합)

△경산 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스

금주 오픈예정인 모델하우스는 3곳입니다.

4일(금)에는 검단신도시 우미린 더퍼스트, 죽전역 동화아이위시(주상복합), 경산 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스 등 3곳에서 오픈예정입니다.

생활 인프라가 잘 갖춰져 있는지 꼼꼼하게 확인해 보시는 것을 추천 드립니다.

금주의 당첨자 발표단지

31일(월)

△힐스테이트 판교 엘포레(A4블록)

1월 2일(수)

△시티프라디움 더 강남 A · B블록(오피스텔)

△힐스테이트 판교 엘포레(A3블록)

△의정부 더샵 파크에비뉴

△이안 센트럴D(오피스텔)

3일(목)

△일산자이 3차

4일(금)

△판교 더샵 포레스트(A11 · A12블록)

△판교 퍼스트힐 푸르지오(A1블록 · A2블록)

△천안 아산탕정 1-A1블록(국민임대 · 행복주택)

 

1월 1주차에 당첨자를 발표하는 단지는 13곳입니다.

금주의 당첨자 계약단지

31일(월)

△관평 포레안(오피스텔)

1월 2일(수)

△시티프라디움 더 강남 A · B블록(오피스텔)

3일(목)

△이안 센트럴D(오피스텔)

 

마지막으로 금주에는 당첨자 계약단지가 4곳입니다.

앞으로 좋은 청약 단지들이 늘어나고 있듯이 많은 분들이 쾌적한 주거 환경을 즐기셨으면 좋겠습니다.

오늘은 1월 첫째 주 분양동향을 살펴보았습니다.

이상 닥터아파트였습니다. 감사합니다:)

 

 

[국토교통부] 2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안

 

 

국토교통부 발표자료

재료 활용법

연 30만 세대가 적정 수준으로, 30만 세대를 초과한 입주 물량은 공급 과잉을 의심해볼 수 있다.

[단위/공표 주기/공개 시점/지역 범위]: 세대, 월 단위, 2010년 8월~현재, 전국 시도

 

 

재료 원산지

국토교통부 통계누리( http://stat.molit.go.kr ) 접속 -> 주택 -> 승인통계 ->주택건설실적통계(준공) -> 주택유형별사용검사실적(다가구 구분, 월계) -> 대분륭에서 '아파트' 클릭

 

 

재료 잘 다루는 법

1) 연도별로 끊어서 보기보다 최근 3~5년간의 흘므을 이어서 본다.

2) 수도권보다 지방 시장이 입주 물량 급증에 민감한 반응을 보인다.

3) 입주 물량은 재고주택 가격 변동의 원인 변수로, 재고주택 가격 변동률과 함께 살펴보는 것이 좋다.

ex) 통상 입주 물량 증가(과잉) ->재고주택의 가격 하락이지만 그렇지 않은 경우 여유 수요가 있다는 뜻이다.

 

 

2018년 재료의 맛

부동산 114 REPS 통계에 따르면 2018년 입주 예정 물량은 44만 호로 역대 최고 수준

그러나 과거 5년간(2013~17년) 연평균 28만 호의 입주 물량을 고려할 때, 급격한 시장 하락의 가능성은 나다.

 

 

 

<출처 : 빅데이터로 예측하는 대한민국 부동산의 미래 / 저자 : 조영광>

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