기록과정리

상반기 주택 인·허가 22.7만 호, 준공은 27.1만 호

상반기 주택 인·허가 22.7만 호, 준공은 27.1만 호

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 상반기 주택 인허가실적은 전국 226,594호로 전년동기(249,505호) 대비 9.2% 감소하였으나, 상반기 수도권, 서울 주택 인허가실적은 전년동기 대비 각각 10.2%, 34.6% 증가하였음

(지역별) 수도권은 129,028호로 전년동기 대비 10.2% 증가하였으며, 지방은 97,566호로 26.3% 감소

(유형별) 아파트는 164,924호, 아파트 외 주택은 61,670호로 전년동기 대비 각각 3.2%, 22.0% 감소

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 상반기 주택 착공실적은 전국 196,838호로 전년동기(233,182호) 대비 15.6% 감소하였으며, 5년평균(251,538호) 대비 21.7% 감소

6월 착공실적은 전국 42,055호로 전년동월(35,707호) 대비 17.8% 증가, 5년 평균(51,896호) 대비 19.0% 감소

(지역별) 수도권은 111,995호로 전년동기 대비 14.4% 감소하였으며, 지방은 84,843호로 17.2% 감소

(유형별) 아파트는 139,522호로 전년동기 대비 12.2% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 57,316호로 22.9% 감소

3. 분양 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 상반기 공동주택 분양실적은 전국 143,167호로 전년동기(158,368호) 대비 9.6% 감소하였으며, 5년평균(174,912호) 대비 18.1% 감소

6월 분양실적은 전국 32,635호로 전년동월(38,186호) 대비 14.5% 감소, 5년 평균(42,538호) 대비 23.3% 감소

(지역별) 수도권은 75,083호로 전년동기 대비 11.4% 감소하였으며, 지방은 68,084호로 7.6% 감소

(유형별) 일반분양은 93,531호로 전년동기 대비 4.9% 감소하였으며, 조합원분은 31,000호로 15.6% 증가

4. 준공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 상반기 주택 준공실적은 전국 271,410호로 전년동기(298,350호) 대비 9.0% 감소하였으며, 5년평균(235,040호) 대비 15.5% 증가

상반기 수도권, 서울 주택 준공실적은 전년동기 대비 각각 0.6%, 21.9% 증가하였으며, 지방은 18.6% 감소

(지역별) 수도권은 149,416호로 전년동기 대비 0.6% 증가하였으며, 지방은 121,994호로 18.6% 감소

(유형별) 아파트는 212,734호로 전년동기 대비 7.2% 감소, 아파트 외 주택은 58,676호로 15.2% 감소

상반기 주택 매매거래량은 31.4만 건, 전월세 거래량은 99.3만 건

6월 주택 매매거래량은 5.5만 건, 전월세 거래량은 13.9만 건

【주택 매매거래량】

상반기 주택 매매거래량(314,108건)은 전년동기(437,395건) 및 5년평균(489,373건) 대비 각각 28.2%, 35.8% 감소하였다.
*상반기 거래량(만건):(’14)47.3→(’15)61.1→(’16)46.8→(’17)45.8→(’18)43.7→(’19)31.4

‘19.6월 주택 매매거래량(54,893건)은 전년동월(65,027건) 대비 15.6% 감소, 5년평균(87,911건) 대비 37.6% 감소한 것으로 나타났다.
*6월 거래량(만건):(’14)7.4→(’15)11.0→(’16)9.3→(’17)9.8→(’18)6.5→(’19)5.5
** 6월 거래량은 6월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계

(지역별) 상반기 수도권 거래량(142,384건)은 전년동기 대비 39.6% 감소, 지방(171,724건)은 14.9% 감소하였으며, ’19.6월 수도권 거래량(26,944건)은 전년동월 대비 14.5% 감소, 지방(27,949건)은 16.6% 감소한 것으로 나타났다.

(유형별) 전국의 상반기 아파트 거래량(198,182건)은 전년동기 대비 31.1%, 아파트 외(115,926건)는 22.6% 각각 감소하였으며, ’19.6월 아파트 거래량(35,221건)은 전년동월 대비 12.7%, 아파트 외(19,672건)는 20.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.

【전월세 거래량】

상반기 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 992,945건으로, 전년동기(933,986건) 대비 6.3% 증가, 5년평균(864,483건) 대비 14.9% 증가하였으며, ’19.6월 거래량(139,137건)은 전년동월(139,318건) 대비 0.1% 감소, 5년 평균(133,257건) 대비 4.4% 증가하였다.
* 상반기 거래량(만건) : (’14)82.5→(’15)84.8→(’16)84.1→(’17)87.4→(’18)93.4→(’19)99.3
** 6월 거래량(만건) :(’14)12.4→(’15)13.9→(’16)13.1→(’17)13.2→(’18)13.9→(’19)13.9
*** 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의

상반기 전월세 거래량 중 월세 비중은 40.4%로, 전년동기(40.6%) 대비 0.2%p 감소하였으며, ‘19.6월 전월세 거래량 중 월세비중은 39.4%로 전년동월(40.0%) 대비 0.6%p 감소하였다.
* 연도별 상반기 월세비중(%) : ('15)41.4→('16)44.1→('17)43.6→('18)40.6→('19)40.4
** 연도별 6월 월세비중(%) : ('15)43.0→('16)44.3→('17)42.1→('18)40.0→('19)39.4

(지역별) 상반기 수도권 거래량(651,598건)은 전년동기 대비 5.7%, 지방(341,347건)은 7.5% 각각 증가하였다.

‘19.6월 수도권 거래량(92,280건)은 전년동월 대비 0.4% 감소, 지방(46,857건)은 0.4% 증가한 것으로 나타났다.

(유형별) 상반기 아파트 전월세 거래량(461,339건)은 전년동기 대비 9.9% 증가, 아파트 외(531,606건)는 3.4% 증가하였으며, ‘19.6월 아파트 거래량(65,383건)은 전년동월 대비 4.8% 증가, 아파트 외(73,754건)는 4.1% 감소한 것으로 나타났다.

(임차유형별) 상반기 전세 거래량(591,541건)은 전년동기 대비 6.6% 증가, 월세(401,404건)는 5.8% 증가하였으며, ‘19.6월 전세 거래량(84,253건)은 전년동기 대비 0.7% 증가, 월세(54,884건)는 1.4% 감소하였다.

(누계 월세비중) 상반기 전월세 거래량 중 수도권의 월세비중은 39.1%로 전년동기(39.3%) 대비 0.2%p 감소하였으며, 지방의 월세비중은 42.9%로 전년동기(43.1%) 대비 0.2%p 감소하였다.

국토교통부(장관 김현미)는 6월 한 달 동안 4,632명이 임대사업자로 신규 등록하였고, 등록 임대주택은 9,015호 증가하였다고 발표하였다.

[ 등록 임대사업자 수 ]

전국에서 6월 한 달간 4,632명이 신규 임대사업자로 등록하여, 현재까지 등록된 임대사업자는 총 44만 명이다.

신규로 등록한 사업자수는 전월 6,358명 대비 27.1% 감소하였으며, 지역별로는 다음과 같다.

수도권 전체는 신규 등록한 임대사업자 수가 3,547명으로 전월 5,064명 대비 30.0% 감소하였고, 서울은 신규 등록한 임대사업자 수가 1,495명으로 전월 2,351명 대비 36.4% 감소하였다.

지방은 신규 등록한 임대사업자 수가 1,085명으로 전월 1,294명 대비 16.1% 감소하였다.

[ 등록 임대주택 수 ]

전국에서 6월 한 달간 증가한 등록 임대주택 수는 9,015호이며, 현재까지 등록된 임대주택은 총 143만 2천 호이다.

신규로 등록된 주택수는 전월 13,150호 대비 31.4% 감소하였으며, 지역별로는 다음과 같다.

수도권 전체는 신규 등록된 임대주택 수가 6,212호로 전월 9,720호 대비 36.1% 감소하였고, 서울은 신규 등록된 임대주택 수가 2,934호로 전월 4,789호 대비 38.7% 감소하였다.

지방은 신규 등록된 임대주택 수가 2,803호로 전월 3,430호 대비 18.3% 감소하였다.

국토교통부 관계자는 “종합부동산세·재산세 과세 기준일인 6월 1일 전에 관련 세제혜택을 받고자 5월 한달간 임대사업자 신규등록 수가 증가한 것으로 보이며, 이에 따른 기저 효과로 6월에는 신규등록 수가 감소한 것으로 추정된다.”라고 밝혔다.