기록과정리

1. 인허가 실적
* 전체주택 대상

(종합) 5월 주택 인허가실적은 전국 29,398호로 전년동월(38,919호) 대비 24.5% 감소하였으며, 5년평균(48,711호) 대비 39.6% 감소

5월 누계 인허가실적은 5년평균에 비해 15.4% 감소하였으며, 전년 동기(20.5만호) 대비 7.3% 감소

(지역별) 수도권은 14,222호로 전년 대비 10.6%, 5년평균 대비 30.6% 감소, 지방은 15,176호로 전년 대비 34.1%, 5년평균 대비 46.2% 감소

(유형별) 아파트는 18,651호로 전년 대비 19.5%, 5년평균 대비 40.9% 감소, 아파트 외 주택은 10,747호로 전년 대비 31.7%, 5년평균 대비 37.4% 감소

2. 착공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 5월 주택 착공실적은 전국 41,529호로 전년동월(52,665호) 대비 21.1% 감소하였으며, 5년평균(46,600호) 대비 10.9% 감소

(지역별) 수도권은 21,101호로 전년 대비 26.4%, 5년평균 대비 11.4% 감소, 지방은 20,428호로 전년 대비 14.9%, 5년평균 대비 10.3% 감소

(유형별) 아파트는 29,562호로 전년 대비 22.0%, 5년평균 대비 1.5% 감소, 아파트 외 주택은 11,967호로 전년 대비 18.9%, 5년평균 대비 27.9% 감소

3. 분양 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 5월 공동주택 분양실적은 전국 44,189호로 전년동월(28,280호) 대비 56.3% 증가하였으며, 5년평균(40,672호) 대비 8.6% 증가

(지역별) 수도권은 21,766호로 전년 대비 59.0%, 5년평균 대비 0.7% 증가, 지방은 22,423호로 전년 대비 53.6%, 5년평균 대비 17.6% 증가

(유형별) 일반분양은 27,650호로 전년 대비 27.5% 증가, 5년평균 대비 6.2% 감소, 조합원분은 12,969호로 전년 대비 287.4%, 5년평균 대비 509.8% 증가

4. 준공 실적
* 전체주택 대상

(종합) 5월 주택 준공실적은 전국 43,985호로 전년동월(47,513호) 대비 7.4% 감소하였으며, 5년평균(37,884호) 대비 16.1% 증가

5월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 17.6% 증가하였으나, 전년동기(24.5만호) 대비 10.2% 감소

(지역별) 수도권은 25,034호로 전년 대비 3.1% 감소, 5년평균 대비 24.1% 증가, 지방은 18,951호로 전년 대비 12.6% 감소, 5년평균 대비 7.0% 증가

(유형별) 아파트는 34,685호로 전년 대비 4.8% 감소, 5년평균 대비 37.7% 증가, 아파트 외 주택은 9,300호로 전년 대비 15.9%, 5년평균 대비 26.7% 감소

국토교통부(장관 김현미)는 5월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(62,041호) 대비 1.1%(700호) 증가한 총 62,741호로 집계되었다고 밝혔다.
* ’19.2월 59,614호 → ’19.3월 62,147호 → ’19.4월 62,041호 → ’19.5월 62,741호

준공 후 미분양은 5월말 기준으로 전월(18,763호)대비 1.1%(205호) 감소한 총 18,558호로 집계되었다.
* ‘19.2월 18,492호 → ’19.3월 18,338호 → ’19.4월 18,763호 → ’19.5월 18,558호

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 10,218호로, 전월(9,445호) 대비 8.2%(773호) 증가하였고, 지방은 52,523호로, 전월(52,596호) 대비 0.1%(73호) 감소하였다.
* 신규 등 증가분 : ’19.4월 4,457호 → ’19.5월 3,831호(수도권 1,719호, 지방 2,112호)
** 기존 미분양 해소분 : ’19.4월 4,563호 → ’19.5월 3,131호(수도권 946호, 지방 2,185호)

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,794호)대비 0.2%(12호) 감소한 5,782호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(56,247호) 대비 1.3%(712호) 증가한 56,959호로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.